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西单商圈:统一定位的喜与忧

来源:中国网2016-09-23

西单商圈南起西绒线胡同,北至灵镜胡同西口,南北长1600米、占地80公顷。作为北京市延续至今具有悠久历史和深厚文化底蕴的商贾云集之地,这里早在明代便是知名的商业区。清末民初时,西单一带的饭馆、酒店、百货商店和摊贩更是日益增多,1929年又出现了“三友实业社”等洋货店铺,本来在西四、护国寺一带的店铺也开始向这里集中,西单大街就此成为了西城的商业中心。但要说起西单商业街的真正繁荣昌盛,还是最近二三十年的事情。

不少老北京可能还记得,上世纪80年代,专营传统百货的西单商场一枝独秀,而西单劝业场则在年轻人中名号很响,内里大量售卖牛仔裤的摊位引领着京城潮流,风头一时无二。而随着华威大厦、西单明珠的兴建,不少劝业场摊主开始入驻商城。到了90年代中期,这两处商城便凭借低廉的价格、花哨的服装和琳琅满目的饰品,成为学生等青年群体首选的购物场所。那正是西单对于消费者群体确立的良好契机。到了1999年,拔地而起的中友百货明确提出了青春时尚的定位,随后的西单赛特、君太百货也互为补充,坚定着发展年轻消费者群体之路。而2007年以“国际化青年城”定位的西单大悦城开业,再次为西单商圈揭开了新篇章。西单大悦城完善的业态、丰富的商品品类和对品质的高要求极大提高了西单商圈的消费质量。至此,定位为时尚青年的西单商圈明确了发展方向,致力于打造更丰富的业态、最潮流的商品。而西城区政府更是加大投资力度,对西单商业设施进行了全面升级改造,力求提供最便利的服务设施,如今西单里随处可见的休闲座椅和一座座配备自动扶梯的“空中廊桥”便足显诚意。经过各方努力,西单商圈一跃而成了北京本地人和年轻群体的消费首选。对于许多北京本地人来说,逛西单已经成了一种习惯,有时候并不是为了买东西,只是想要感受一下西单街头的时尚气息。

与其他商圈相比,西单商圈最大的特点便在于这里统一的定位。超过50万平方米的商业面积内包含着大大小小几十家购物中心,而它们的定位均为年轻人消费得起的中高档。一次次商圈的整体改造升级并未影响这种同一路线的规划,西单商圈无与伦比的凝聚力无疑提高了整体的综合影响力。而与无差异定位互为补充的在于,西单各商家的经营特色各不相同。汉光、君太、中友的大力度促销永远是周末和节假日吸引年轻人的法宝,而华威、明珠等市场则依靠另类、特色、好玩的服装饰品招纳时尚一族。西单大悦城自入驻伊始,便强调着“源于西单,又高于西单,进而引领西单”的市场策略。“智慧商圈,科技西单”的构建想法便由西单大悦城牵头带领。而如今,科技感也成为了青春和时尚之外,西单商圈的代名词。

然而,一致的定位也势必迎来白热化的商业竞争。与之定位接近的三里屯商圈成长势头迅猛,分流了不少人群。尽管西单各商业项目负责人正在力争从竞争走向竞合,实现互为补充资源共享,但是同质化较量仍然不可避免。而另一方面,在传统百货集中的西单大街上,需要注入一些新鲜活力的项目解除消费者的审美疲劳。然而发展完备、特点鲜明的各大购物中心互为补充,留给新项目的发展空间便十分有限。北京图书大厦、西单文化广场、中友百货、民族大世界、西单明珠、西单购物中心、西单商场一字排开,虽然商业氛围浓郁但业态也接近饱和。大体量的商业巨头密集分布,也让人对于西单商圈的未来走向产生了疑虑。2013年开业的法国高端百货老佛爷百货雄踞西单大街北侧,以高端奢侈品的定位试图引领西单商业街的升级,然而面向中高产阶级的奢侈品和买手制策略曾一度遇冷,经过本土化调整后虽回温不少,但能否长久被消费者买账犹未可知。当然,磨合总需要一个过程。老佛爷百货虽然还没有完全释放出价值,但对商圈整体提升仍有着有潜移默化的影响。而西单商圈如何才能在保持单一定位的同时冲破枷锁,还是一件需要长期琢磨的事儿。郭吉安

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西单商圈:统一定位的喜与忧

2016-09-23 01:30:00 来源: 0 条评论
【摘要】 西单商圈南起西绒线胡同,北至灵镜胡同西口,南北长1600米、占地80公顷。北京图书大厦、西单文化广场、中友百货、民族大世界、西单明珠、西单购物中心、西单商场一字排开,虽然商业氛围浓郁但业态也接近饱和。

西单商圈南起西绒线胡同,北至灵镜胡同西口,南北长1600米、占地80公顷。作为北京市延续至今具有悠久历史和深厚文化底蕴的商贾云集之地,这里早在明代便是知名的商业区。清末民初时,西单一带的饭馆、酒店、百货商店和摊贩更是日益增多,1929年又出现了“三友实业社”等洋货店铺,本来在西四、护国寺一带的店铺也开始向这里集中,西单大街就此成为了西城的商业中心。但要说起西单商业街的真正繁荣昌盛,还是最近二三十年的事情。

不少老北京可能还记得,上世纪80年代,专营传统百货的西单商场一枝独秀,而西单劝业场则在年轻人中名号很响,内里大量售卖牛仔裤的摊位引领着京城潮流,风头一时无二。而随着华威大厦、西单明珠的兴建,不少劝业场摊主开始入驻商城。到了90年代中期,这两处商城便凭借低廉的价格、花哨的服装和琳琅满目的饰品,成为学生等青年群体首选的购物场所。那正是西单对于消费者群体确立的良好契机。到了1999年,拔地而起的中友百货明确提出了青春时尚的定位,随后的西单赛特、君太百货也互为补充,坚定着发展年轻消费者群体之路。而2007年以“国际化青年城”定位的西单大悦城开业,再次为西单商圈揭开了新篇章。西单大悦城完善的业态、丰富的商品品类和对品质的高要求极大提高了西单商圈的消费质量。至此,定位为时尚青年的西单商圈明确了发展方向,致力于打造更丰富的业态、最潮流的商品。而西城区政府更是加大投资力度,对西单商业设施进行了全面升级改造,力求提供最便利的服务设施,如今西单里随处可见的休闲座椅和一座座配备自动扶梯的“空中廊桥”便足显诚意。经过各方努力,西单商圈一跃而成了北京本地人和年轻群体的消费首选。对于许多北京本地人来说,逛西单已经成了一种习惯,有时候并不是为了买东西,只是想要感受一下西单街头的时尚气息。

与其他商圈相比,西单商圈最大的特点便在于这里统一的定位。超过50万平方米的商业面积内包含着大大小小几十家购物中心,而它们的定位均为年轻人消费得起的中高档。一次次商圈的整体改造升级并未影响这种同一路线的规划,西单商圈无与伦比的凝聚力无疑提高了整体的综合影响力。而与无差异定位互为补充的在于,西单各商家的经营特色各不相同。汉光、君太、中友的大力度促销永远是周末和节假日吸引年轻人的法宝,而华威、明珠等市场则依靠另类、特色、好玩的服装饰品招纳时尚一族。西单大悦城自入驻伊始,便强调着“源于西单,又高于西单,进而引领西单”的市场策略。“智慧商圈,科技西单”的构建想法便由西单大悦城牵头带领。而如今,科技感也成为了青春和时尚之外,西单商圈的代名词。

然而,一致的定位也势必迎来白热化的商业竞争。与之定位接近的三里屯商圈成长势头迅猛,分流了不少人群。尽管西单各商业项目负责人正在力争从竞争走向竞合,实现互为补充资源共享,但是同质化较量仍然不可避免。而另一方面,在传统百货集中的西单大街上,需要注入一些新鲜活力的项目解除消费者的审美疲劳。然而发展完备、特点鲜明的各大购物中心互为补充,留给新项目的发展空间便十分有限。北京图书大厦、西单文化广场、中友百货、民族大世界、西单明珠、西单购物中心、西单商场一字排开,虽然商业氛围浓郁但业态也接近饱和。大体量的商业巨头密集分布,也让人对于西单商圈的未来走向产生了疑虑。2013年开业的法国高端百货老佛爷百货雄踞西单大街北侧,以高端奢侈品的定位试图引领西单商业街的升级,然而面向中高产阶级的奢侈品和买手制策略曾一度遇冷,经过本土化调整后虽回温不少,但能否长久被消费者买账犹未可知。当然,磨合总需要一个过程。老佛爷百货虽然还没有完全释放出价值,但对商圈整体提升仍有着有潜移默化的影响。而西单商圈如何才能在保持单一定位的同时冲破枷锁,还是一件需要长期琢磨的事儿。郭吉安

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