导航

南昌楼市限购后成交量急滑 10月9日至11日分别跌57%、94%和95%

来源:大河网2016-10-14

文/记者 田华

中国江西网讯 核心提示:虽然此前二线城市的接连“限购”让业内或多或少有心理准备,但选在10月8日落地,南昌楼市受创颇重。来自南昌房地产信息网的数据,8日后,南昌新建商品房交易量大幅下滑,10月9日至11日,分别下跌57%、94%和95%。10月12日,受限购区域网签系统暂时关闭,部分限购区域出现新建商品住宅网签挂零,南昌楼市犹如一条匀速行驶的直线突地戛然而止。

“限购令”引爆楼市最后疯狂

与杭州限购反应一致,南昌宣布限购后,10月8日即呈现成交量井喷,成交住宅2139套,环比此前一日上涨79%,成交面积267016.56㎡,环比上涨400%;成交非住宅51套,环比此前一日上涨143%,成交面积3298.8㎡,环比上涨113%。而纵观国庆表现,10月1日至7日期间,南昌市共成交新建商品房住宅1486套,日均成交212套,成交面积178024.24㎡,平均成交面积120㎡;成交非住宅72套,日均成交10套,成交面积5188.96㎡,平均成交面积72㎡。可见,在此前成交数据相对平稳的背景下,“限购令”引爆了南昌楼市的最后疯狂。

从区域看,限购前南昌新建商品住宅成交区域主要集中在西湖区、红谷滩区、高新区和经开区,其中西湖区国庆周成交555套,占总成交量的37%;新建商品非住宅成交区域主要集中在高新区和红谷滩区,其中高新区国庆周成交33套,占总成交的46%。

重点来看10月8日成交数据,按成交量可分为三个档次,第一档为成交量超过500+,区域有红谷滩区和西湖区;第二档为成交量200+,区域有青山湖区、经开区和高新区;第三档为200+以下,其中成交最少的区域为东湖区,但也有67套,环比此前一日上涨570%。相比于住宅,不限购的非住宅则变化较小,10月8日成交量较高的区域仍为高新区和红谷滩区,周成交15套和18套。

个人限贷政策对购房者影响较大

限购之后,不少媒体对“限购令”进行了解读分析,从内容看,分区域、分户籍、以个人为单位对居民购房进行限购、限贷的规定对比2011年“限购令”,更为精细、具体。

在此前热销板块中,红谷滩九龙湖片区影响最小,最新一周(10月3日至10月9日期间)南昌新房住宅成交前十榜单中,九龙湖万达城赫然在列,周成交214套,成交价格也未松动,在11000元/㎡,而板块周成交1128套,成交面积146036.76㎡;西湖区目前成交数据十分漂亮,南昌新房住宅成交前十榜单中,绿地朝阳中心、世纪朝阳中央城等高票入围,周成交554套和247套,价格均在12000元/㎡;剩余板块,高新区和经开区,本周有赣电开元国际、绿地悦公馆等楼盘上榜,周成交311套和121套。

按“限购令”,除九龙湖不限购外,西湖区、高新区、经开区及刚出了多块“地王”的青山湖区都在限购之列,从直接影响看,红谷滩中心区由成交量由高峰期的264套跌至41套,西湖区由548套跌至42套,高新区由283套跌至25套……新晋“地王板块”青山湖区日成交量低至20套,估计网签系统重启后,限购区域成交数据还会有更大落差。

特别值得一提的是,此次限购增加的限贷细则,包括首套首付提高至30%、有购房记录的首付提高至40%、改善型购房首付提高至50%及不再向拥有2套及以上住房的本市户籍居民、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民发放商业性个人住房贷款,和钱袋子直接挂钩,其对购房者影响较大。

相关新闻
精品栏目

在重庆遇见更好的自己

指尖上的精雕生活

智博会上“触碰”未来

景美人少的原生态避暑地

热门推荐

亚运会女排小组赛

贫困县里的音乐盛宴

街头诈骗现形记

体操房里的夏天

陈坤:行走的力量

吴奇隆变身"男月嫂"

返回顶部
重庆新闻原创视听问政生活

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ©2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 图库 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 宅购 地图 | 麻哥辣妹 3c家居
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

南昌楼市限购后成交量急滑 10月9日至11日分别跌57%、94%和95%

2016-10-14 10:30:00 来源: 0 条评论
【摘要】 核心提示:虽然此前二线城市的接连“限购”让业内或多或少有心理准备,但选在10月8日落地,南昌楼市受创颇重。10月12日,受限购区域网签系统暂时关闭,部分限购区域出现新建商品住宅网签挂零,南昌楼市犹如一条匀速行驶的直线突地戛然而止。

文/记者 田华

中国江西网讯 核心提示:虽然此前二线城市的接连“限购”让业内或多或少有心理准备,但选在10月8日落地,南昌楼市受创颇重。来自南昌房地产信息网的数据,8日后,南昌新建商品房交易量大幅下滑,10月9日至11日,分别下跌57%、94%和95%。10月12日,受限购区域网签系统暂时关闭,部分限购区域出现新建商品住宅网签挂零,南昌楼市犹如一条匀速行驶的直线突地戛然而止。

“限购令”引爆楼市最后疯狂

与杭州限购反应一致,南昌宣布限购后,10月8日即呈现成交量井喷,成交住宅2139套,环比此前一日上涨79%,成交面积267016.56㎡,环比上涨400%;成交非住宅51套,环比此前一日上涨143%,成交面积3298.8㎡,环比上涨113%。而纵观国庆表现,10月1日至7日期间,南昌市共成交新建商品房住宅1486套,日均成交212套,成交面积178024.24㎡,平均成交面积120㎡;成交非住宅72套,日均成交10套,成交面积5188.96㎡,平均成交面积72㎡。可见,在此前成交数据相对平稳的背景下,“限购令”引爆了南昌楼市的最后疯狂。

从区域看,限购前南昌新建商品住宅成交区域主要集中在西湖区、红谷滩区、高新区和经开区,其中西湖区国庆周成交555套,占总成交量的37%;新建商品非住宅成交区域主要集中在高新区和红谷滩区,其中高新区国庆周成交33套,占总成交的46%。

重点来看10月8日成交数据,按成交量可分为三个档次,第一档为成交量超过500+,区域有红谷滩区和西湖区;第二档为成交量200+,区域有青山湖区、经开区和高新区;第三档为200+以下,其中成交最少的区域为东湖区,但也有67套,环比此前一日上涨570%。相比于住宅,不限购的非住宅则变化较小,10月8日成交量较高的区域仍为高新区和红谷滩区,周成交15套和18套。

个人限贷政策对购房者影响较大

限购之后,不少媒体对“限购令”进行了解读分析,从内容看,分区域、分户籍、以个人为单位对居民购房进行限购、限贷的规定对比2011年“限购令”,更为精细、具体。

在此前热销板块中,红谷滩九龙湖片区影响最小,最新一周(10月3日至10月9日期间)南昌新房住宅成交前十榜单中,九龙湖万达城赫然在列,周成交214套,成交价格也未松动,在11000元/㎡,而板块周成交1128套,成交面积146036.76㎡;西湖区目前成交数据十分漂亮,南昌新房住宅成交前十榜单中,绿地朝阳中心、世纪朝阳中央城等高票入围,周成交554套和247套,价格均在12000元/㎡;剩余板块,高新区和经开区,本周有赣电开元国际、绿地悦公馆等楼盘上榜,周成交311套和121套。

按“限购令”,除九龙湖不限购外,西湖区、高新区、经开区及刚出了多块“地王”的青山湖区都在限购之列,从直接影响看,红谷滩中心区由成交量由高峰期的264套跌至41套,西湖区由548套跌至42套,高新区由283套跌至25套……新晋“地王板块”青山湖区日成交量低至20套,估计网签系统重启后,限购区域成交数据还会有更大落差。

特别值得一提的是,此次限购增加的限贷细则,包括首套首付提高至30%、有购房记录的首付提高至40%、改善型购房首付提高至50%及不再向拥有2套及以上住房的本市户籍居民、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民发放商业性个人住房贷款,和钱袋子直接挂钩,其对购房者影响较大。

精彩推荐
[责任编辑: 华海纳 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
③ 华龙网及其新重庆客户端标明非华龙网的确定来源或未标注华龙网LOGO、名称、水印的文字、图片、音频、视频等稿件均为非原创作品。如转载涉及版权等问题,请及时与华龙网联系,联系邮箱:cqnewszbs@163.com。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆