导航

一线城市2025年房租超万亿 房企多方合作抢滩资产运营

来源:中国经济网2016-11-29

■记者 王丽新

地产行业进入存量时代后,长租公寓、联合办公空间等新兴业态兴起。

值得关注的是,对于主业以 “拿地-开发-销售” 的传统方式运营的房企来说,重资产运营实际上颇有为住宅配套之嫌。不过,租赁市场蛋糕巨大,盘活存量资产,加大对资产运营力度将是未来房地产行业重要盈利渠道之一。

正如首创置业副总裁胡卫民所示,“转型升级是(企业)必然的选择”。

鉴于此,首创置业、优客工场与“共享际”三方达成合作,试水资产运营,未来将在一、二线城市中的多个项目中进行合作,共同探索资产运营新模式。

多方合作抢滩租赁市场

“大家最近可能看到,无论是美国的机构WE WORK拼命往中国跑,还是长租公寓超过联合办公出现了两个独角兽的企业,这些都不能完全说明未来的租赁市场有多大。” 优客工场、共享际创始人毛大庆向《证券日报》等记者表示如是称。

据了解,由毛大庆创办的优客工场和共享际将与首创置业达成合作,未来在7个城市布局18个项目。

“这样的项目大家用合资公司做,共同出资、运营,共享收益。”毛大庆向《证券日报》等记者表示,特别是盘活存量资产,力争探索创造出具有新商业价值的,当然也能够盈利的商业运营模式。

据记者了解,首创集团作为城市建设运营和服务商,有四个基础的业务板块,环保产业、基础设施、金融方面和地产,而首创置业是首创集团的龙头企业,“正在主动转型”。胡卫民称,首创置业经过了几年时间研究奥特莱斯业态,现在明确的战略目标是成为中国最大的奥特莱斯运营商。他还透露,公司现在开业及储备的奥特莱斯项目有12个,未来计划至少达到20个。

另外两个合作企业“共享际”和优客工场则由毛大庆创办。共享际为城市空间及内容的运营商,理念是在城市空间内共享教育、居住、办公、美食、艺术、健康等;优客工场是国内知名的联合办公空间,由多个机构共同投资,已完成多次融资,估值近55亿元。

据毛大庆透露,三方合作后,希望在资产证券化领域有所创新,为房子注入更多内容。

试水资产证券化?

近日,北京出让多幅均由房企持有运营的长租公寓地块后,REITs再次成为业内探讨的热点。

但毛大庆提到,REITs背后所需要的核心能力是资产运营,而资产运营和内容增值能力是中国房地产最弱的地方,尤其是当互联网慢慢的影响年轻人的消费模式之后,如何为资产再造“内容”,可能是一个未来的万亿元级别的“蓝海”市场。

毛大庆称,未来的十年之内,中国的整个租房租金GMV(租赁总收入价值)会超过3万亿元,使用人口会达到2.3亿人;20年以后,这个GMV会达到4.6万亿元,参与租赁的人口会达到3亿人。

以2015年开始计算,一线城市“北上广深”参与租赁的人所投入的GMV是2900亿元,到2025年,将达到1万亿元。到2030年,将会突破1.6万亿元。

而鉴于首创置业在转型中,除了地产建设开发方面,地产城市综合运营方面是其方向之一,因此这次三方成立的合资公司,未来可能“试水”房产的资产证券化。

毛大庆表示,首创置业与海外公司有合作经验,尤其在新加坡,对于资产价值的提升有多种渠道,能够为房子注入更多内容,未来将助力资产持有者在资产证券化,资产资本化上提升内容。

相关新闻
精品栏目

总领事谈改革开放(二)

黄建华的一世琴缘

B面山城•“不夜九街”守护者

去这些避暑地享受清凉

热门推荐

街头诈骗现形记

体操房里的夏天

赏荷正当时

热带低压登陆海南

尹毓恪爆冷出局引热议

井柏然收玫瑰尴尬吐舌

返回顶部
重庆新闻原创视听问政生活

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ©2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 图库 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 宅购 地图 | 麻哥辣妹 3c家居
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

一线城市2025年房租超万亿 房企多方合作抢滩资产运营

2016-11-29 07:13:00 来源: 0 条评论
【摘要】 地产行业进入存量时代后,长租公寓、联合办公空间等新兴业态兴起。鉴于此,首创置业、优客工场与“共享际”三方达成合作,试水资产运营,未来将在一、二线城市中的多个项目中进行合作,共同探索资产运营新模式。据了解,由毛大庆创办的优客工场和共享际将与首创置业达成合作,未来在7个城市布局18个项目。

■记者 王丽新

地产行业进入存量时代后,长租公寓、联合办公空间等新兴业态兴起。

值得关注的是,对于主业以 “拿地-开发-销售” 的传统方式运营的房企来说,重资产运营实际上颇有为住宅配套之嫌。不过,租赁市场蛋糕巨大,盘活存量资产,加大对资产运营力度将是未来房地产行业重要盈利渠道之一。

正如首创置业副总裁胡卫民所示,“转型升级是(企业)必然的选择”。

鉴于此,首创置业、优客工场与“共享际”三方达成合作,试水资产运营,未来将在一、二线城市中的多个项目中进行合作,共同探索资产运营新模式。

多方合作抢滩租赁市场

“大家最近可能看到,无论是美国的机构WE WORK拼命往中国跑,还是长租公寓超过联合办公出现了两个独角兽的企业,这些都不能完全说明未来的租赁市场有多大。” 优客工场、共享际创始人毛大庆向《证券日报》等记者表示如是称。

据了解,由毛大庆创办的优客工场和共享际将与首创置业达成合作,未来在7个城市布局18个项目。

“这样的项目大家用合资公司做,共同出资、运营,共享收益。”毛大庆向《证券日报》等记者表示,特别是盘活存量资产,力争探索创造出具有新商业价值的,当然也能够盈利的商业运营模式。

据记者了解,首创集团作为城市建设运营和服务商,有四个基础的业务板块,环保产业、基础设施、金融方面和地产,而首创置业是首创集团的龙头企业,“正在主动转型”。胡卫民称,首创置业经过了几年时间研究奥特莱斯业态,现在明确的战略目标是成为中国最大的奥特莱斯运营商。他还透露,公司现在开业及储备的奥特莱斯项目有12个,未来计划至少达到20个。

另外两个合作企业“共享际”和优客工场则由毛大庆创办。共享际为城市空间及内容的运营商,理念是在城市空间内共享教育、居住、办公、美食、艺术、健康等;优客工场是国内知名的联合办公空间,由多个机构共同投资,已完成多次融资,估值近55亿元。

据毛大庆透露,三方合作后,希望在资产证券化领域有所创新,为房子注入更多内容。

试水资产证券化?

近日,北京出让多幅均由房企持有运营的长租公寓地块后,REITs再次成为业内探讨的热点。

但毛大庆提到,REITs背后所需要的核心能力是资产运营,而资产运营和内容增值能力是中国房地产最弱的地方,尤其是当互联网慢慢的影响年轻人的消费模式之后,如何为资产再造“内容”,可能是一个未来的万亿元级别的“蓝海”市场。

毛大庆称,未来的十年之内,中国的整个租房租金GMV(租赁总收入价值)会超过3万亿元,使用人口会达到2.3亿人;20年以后,这个GMV会达到4.6万亿元,参与租赁的人口会达到3亿人。

以2015年开始计算,一线城市“北上广深”参与租赁的人所投入的GMV是2900亿元,到2025年,将达到1万亿元。到2030年,将会突破1.6万亿元。

而鉴于首创置业在转型中,除了地产建设开发方面,地产城市综合运营方面是其方向之一,因此这次三方成立的合资公司,未来可能“试水”房产的资产证券化。

毛大庆表示,首创置业与海外公司有合作经验,尤其在新加坡,对于资产价值的提升有多种渠道,能够为房子注入更多内容,未来将助力资产持有者在资产证券化,资产资本化上提升内容。

精彩推荐
[责任编辑: 华海纳 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆