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楼市“颓势”继续蔓延 学区房房价接近停涨

来源:北方网2017-02-13

天津北方网讯:楼市颓势蔓延至学区房市场。记者从安居客、赶集网、我爱我家等平台了解到,春节之后,学区房市场关注度与成交量没有出现预期中的“起色”,截至上周,2月全市成交量比1月同期下滑超过三成。业内人士分析,受购买需求提前透支、信贷政策收紧等因素影响,年内本市学区房价格恐难再涨。

市场

买方卖方价格分歧巨大

僵持下已有人降价求售

根据以往经验,春节过后学区房市场会率先回暖,价格也会“水涨船高”,不过今年的情况有些不同。“由于去年价格涨幅过快,学区房房主的‘心气’又很高,导致目前买卖双方的价格分歧巨大,市场陷入僵持阶段。”南市附近某中介门店经纪人刘先生表示,比如和平区万全小学附近的一套仅10余平方米的“伙单”,报价高达130万元,挂牌已超两个月仍未成交。在购房者李女士看来,目前已有不少房源降价求售,该房源单价比周边其他房源高出近一倍,并且未来落户上学风险较大,因此不会考虑出手购买。

统计数据显示,截至上周,2月全市二手私产住宅共成交2039套,与1月同期相比下滑34%;其中学区房最为集中的和平区仅成交33套,同期全市成交均价12942元/平方米,同比下滑0.4%。业内人士分析,今年二手房市场成交一直未有起色,房主盼成交的心态加剧,纷纷降价促成交,受此影响,学区房价格也将出现停涨回落迹象。

提醒

投资高价学区房风险加大

购房之前一定要详细咨询

记者从58同城搜索发现,受去年二手房价涨幅较大影响,目前本市和平区优质小学周边房源单价甚至涨至七八万元以上/平方米,河西区、南开区优质小学周边部分房源报价也高达四五万元/平方米。该类房源价格能否再涨成为很多购房者关注的焦点。对此,南楼附近中介门店店长周磊分析,一方面,在楼市运行波动的背景下,学区房价格也曾出现停涨甚至下降的情况,比如和平区华荫东里一套41平方米一室一厅房源,2011年至少要卖到140万元,而2012年报价降至134万元;另一方面,随着本市基础教育资源不断均衡,投资高价学区房的风险将越来越高。房天下王琳同时提醒,家长购房前应到所在区域学校针对落户年限、入学年限、同一套房的名额标准等进行咨询,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合,以免出现花高价买房孩子最后却无法上学的情况。(北方网编辑侯静)

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楼市“颓势”继续蔓延 学区房房价接近停涨

2017-02-13 09:25:23 来源: 0 条评论
【摘要】 楼市颓势蔓延至学区房市场。业内人士分析,受购买需求提前透支、信贷政策收紧等因素影响,年内本市学区房价格恐难再涨。统计数据显示,截至上周,2月全市二手私产住宅共成交2039套,与1月同期相比下滑34%;其中学区房最为集中的和平区仅成交33套,同期全市成交均价12942元/平方米,同比下滑0.4%。

天津北方网讯:楼市颓势蔓延至学区房市场。记者从安居客、赶集网、我爱我家等平台了解到,春节之后,学区房市场关注度与成交量没有出现预期中的“起色”,截至上周,2月全市成交量比1月同期下滑超过三成。业内人士分析,受购买需求提前透支、信贷政策收紧等因素影响,年内本市学区房价格恐难再涨。

市场

买方卖方价格分歧巨大

僵持下已有人降价求售

根据以往经验,春节过后学区房市场会率先回暖,价格也会“水涨船高”,不过今年的情况有些不同。“由于去年价格涨幅过快,学区房房主的‘心气’又很高,导致目前买卖双方的价格分歧巨大,市场陷入僵持阶段。”南市附近某中介门店经纪人刘先生表示,比如和平区万全小学附近的一套仅10余平方米的“伙单”,报价高达130万元,挂牌已超两个月仍未成交。在购房者李女士看来,目前已有不少房源降价求售,该房源单价比周边其他房源高出近一倍,并且未来落户上学风险较大,因此不会考虑出手购买。

统计数据显示,截至上周,2月全市二手私产住宅共成交2039套,与1月同期相比下滑34%;其中学区房最为集中的和平区仅成交33套,同期全市成交均价12942元/平方米,同比下滑0.4%。业内人士分析,今年二手房市场成交一直未有起色,房主盼成交的心态加剧,纷纷降价促成交,受此影响,学区房价格也将出现停涨回落迹象。

提醒

投资高价学区房风险加大

购房之前一定要详细咨询

记者从58同城搜索发现,受去年二手房价涨幅较大影响,目前本市和平区优质小学周边房源单价甚至涨至七八万元以上/平方米,河西区、南开区优质小学周边部分房源报价也高达四五万元/平方米。该类房源价格能否再涨成为很多购房者关注的焦点。对此,南楼附近中介门店店长周磊分析,一方面,在楼市运行波动的背景下,学区房价格也曾出现停涨甚至下降的情况,比如和平区华荫东里一套41平方米一室一厅房源,2011年至少要卖到140万元,而2012年报价降至134万元;另一方面,随着本市基础教育资源不断均衡,投资高价学区房的风险将越来越高。房天下王琳同时提醒,家长购房前应到所在区域学校针对落户年限、入学年限、同一套房的名额标准等进行咨询,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合,以免出现花高价买房孩子最后却无法上学的情况。(北方网编辑侯静)

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