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北京土地供应增加明显 东城限价地最高房价9.35万

来源:中国财经2017-06-28

昨日,市规土委网站挂出公告,决定在北京市土地交易市场公开挂牌出让编号[2017]050号至054号五幅经营性用地,其中东城区1幅、平谷区3幅、大兴区1幅。五幅地块总土地面积30.41万平方米,涉及总建筑控制规模33.53万平方米,总起始价达80.9亿元。此次挂出的五幅地块均限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

聚焦

东城时隔五年再出宅地

值得注意的是,时隔5年之后,东城再次挂出宅地。该宗地位于东城区永定门外地区。四至范围为:东至永定门外大街,南至革新中街,西至规划松林东路,北至铁路线。

公告显示,京土整储挂(东)[2017]050号宗地,名为北京市东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块。位于东城区永定门外地区,为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地。土地面积42457.553平方米(其中建设用地29269.636平方米),建筑控制规模73598平方米。

该宗地挂牌出让起始价为38.2亿元,竞买保证金为11.5亿元。此外,050号宗地中商品住房销售均价不超过89068元/平方米,且最高销售单价不得超过93521元/平方米。

关注

本月15幅地块总起始价达320.2亿元

京土整储挂(兴)[2017]053号宗地,名为北京市大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块,位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村,为F1住宅混合公建用地。土地面积28212.352平方米(其中建设用地28212.352平方米),建筑控制规模70531平方米。该宗地挂牌出让起始价为19亿元,竞买保证金为5.7亿元。该宗地挂牌出让起始价为19亿元,竞买保证金为5.7亿元。此外,053号宗地中商品住房销售均价不超过55016元/平方米,且最高销售单价不得超过57767元/平方米。

此外,京土整储挂(平)[2017]051号、052号及054号宗地,均位于夏各庄镇夏各庄村。且三宗地块中商品住房销售均价同样不超过26014元/平方米,且最高销售单价不得超过27315元/平方米。

算上本次所推地块,北京6月份合计公示了5批经营性用地,涉及15幅地块,总起始价达320.2亿元。

分析

今年北京住宅土地供应已超去年全年

中原地产首席分析师张大伟表示,2017年上半年北京土地市场已经结束,整体看,合计土地成交金额达到了1006.22亿,相比2016年上半年的360.6亿上涨了179%。土地供应明显增加,从目前的土地供应趋势看,全年土地成交金额有望突破2000亿。

从土地供应结构看,自住房和限价房的比例较高,6月前成交土地基本都是“7090”地块。

从土地供应量看,北京今年住宅土地供应已经超过2016年全年,合计居住类面积(商品房住宅包括自住房)供应已经达到了223万平米,按照100平米每套计算,大约2.3万套。已经是2016年供应量的3倍。

而截至目前,签约的住宅合计1.6万套,供应增加对未来中小户型市场将有明显的平稳作用。

最新消息

北京公布389个在途楼盘项目名单

昨日,北京市住建委一次性公布了389个在途房地产项目清单,明确了这些项目办理预售许可证的相关政策,督促这些项目加快开发建设进度,尽快形成有效供应推向市场,以稳定预期。记者浏览项目列表发现:在389个项目中,位于朝阳区的项目合计数最多,共计56个项目(拿地未开工24个,开工未入市32个);昌平区紧随其后,达到了46个项目(拿地未开工24个,开工未入市22个);顺义区以43个项目位居第三(拿地未开工15个,开工未入市28个)。

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北京土地供应增加明显 东城限价地最高房价9.35万

2017-06-28 09:08:00 来源: 0 条评论
【摘要】 昨日,市规土委网站挂出公告,决定在北京市土地交易市场公开挂牌出让编号[2017]050号至054号五幅经营性用地,其中东城区1幅、平谷区3幅、大兴区1幅。本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

昨日,市规土委网站挂出公告,决定在北京市土地交易市场公开挂牌出让编号[2017]050号至054号五幅经营性用地,其中东城区1幅、平谷区3幅、大兴区1幅。五幅地块总土地面积30.41万平方米,涉及总建筑控制规模33.53万平方米,总起始价达80.9亿元。此次挂出的五幅地块均限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

聚焦

东城时隔五年再出宅地

值得注意的是,时隔5年之后,东城再次挂出宅地。该宗地位于东城区永定门外地区。四至范围为:东至永定门外大街,南至革新中街,西至规划松林东路,北至铁路线。

公告显示,京土整储挂(东)[2017]050号宗地,名为北京市东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块。位于东城区永定门外地区,为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地。土地面积42457.553平方米(其中建设用地29269.636平方米),建筑控制规模73598平方米。

该宗地挂牌出让起始价为38.2亿元,竞买保证金为11.5亿元。此外,050号宗地中商品住房销售均价不超过89068元/平方米,且最高销售单价不得超过93521元/平方米。

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本月15幅地块总起始价达320.2亿元

京土整储挂(兴)[2017]053号宗地,名为北京市大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块,位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村,为F1住宅混合公建用地。土地面积28212.352平方米(其中建设用地28212.352平方米),建筑控制规模70531平方米。该宗地挂牌出让起始价为19亿元,竞买保证金为5.7亿元。该宗地挂牌出让起始价为19亿元,竞买保证金为5.7亿元。此外,053号宗地中商品住房销售均价不超过55016元/平方米,且最高销售单价不得超过57767元/平方米。

此外,京土整储挂(平)[2017]051号、052号及054号宗地,均位于夏各庄镇夏各庄村。且三宗地块中商品住房销售均价同样不超过26014元/平方米,且最高销售单价不得超过27315元/平方米。

算上本次所推地块,北京6月份合计公示了5批经营性用地,涉及15幅地块,总起始价达320.2亿元。

分析

今年北京住宅土地供应已超去年全年

中原地产首席分析师张大伟表示,2017年上半年北京土地市场已经结束,整体看,合计土地成交金额达到了1006.22亿,相比2016年上半年的360.6亿上涨了179%。土地供应明显增加,从目前的土地供应趋势看,全年土地成交金额有望突破2000亿。

从土地供应结构看,自住房和限价房的比例较高,6月前成交土地基本都是“7090”地块。

从土地供应量看,北京今年住宅土地供应已经超过2016年全年,合计居住类面积(商品房住宅包括自住房)供应已经达到了223万平米,按照100平米每套计算,大约2.3万套。已经是2016年供应量的3倍。

而截至目前,签约的住宅合计1.6万套,供应增加对未来中小户型市场将有明显的平稳作用。

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