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一、二线城市房价同比涨幅继续回落

来源:中国财经2017-07-19

统计局18日发布数据显示, 6月中国70个大中城市新建商品住宅价格中,60座城市环比上涨。不过,一、二线城市房价同比涨幅继续回落。全国商品房库存也降至6.46亿平方米。有分析认为,重点城市楼市6月处于持续回落阶段,而且在三季度还将继续降温。

文/表:广州日报全媒体记者张忠安

国家统计局18日公布全国70个大中城市房价数据显示,15个一线和热点二线城市新房价格涨跌不一。其中,北京和上海新房价格环比出现负增长。有分析认为,虽然三、四线城市楼市依然较为坚挺,但整体上,市场处于降温阶段。

房地产市场

保持稳定态势

数据显示,6月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;6个城市上涨,但涨幅均在0.5%以内。

70个大中城市中,一、二线城市房价同比涨幅连续回落。

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落,6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落,6月份比5月份回落0.5个百分点;二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落,6月份比5月份回落0.1个百分点。此外,一线城市房价环比下降。初步测算,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

整体上看,多数专家认为,房地产市场处在降温中。安居客房产研究院首席分析师张波对广州日报全媒体记者表示,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。首要原因和一线城市的供应量减少有关。同时,一线城市更为严格的限购政策使得有购房资格的人群也大幅下降,“从安居客网站表现来看,用户在一线城市找房的热度出现下降。”张波表示。因此,他认为,一线城市楼市的降温早在4月初就已经开始,6月处于持续降温阶段。

“随着有购房资格的人数持续减少,降温还将在三季度延续。” 张波认为。而根据国家统计局数据,供给侧结构性改革效果在房地产领域也体现明显,其中,6月末,全国商品房库存下降到6.5亿平方米以下。

三季度楼市降温还将延续

从公布的2017年6月70个大中城市二手房价格指数来看,二手房价格环比指数下跌的城市达到9个。安居客首席分析师张波认为,从安居客网站调研来看,购房者信心指数环比5月下降了1.4%,有两成的购房者认为未来价格会持平,而看跌的用户达到了6%左右。“购房者的信心从4月开始就出现下滑,预计三季度下降的比例还将增大。”该分析师表示。中原地产分析师张大伟也认为,6月市场继续退烧,后续预计在惯例的淡季7至8月市场降温会比较明显。

记者从国家统计局获取的数据显示,近期房地产投资增速、库存出现不同程度的下降。其中,上半年全国房地产开发投资50610亿元,同比名义增长8.5%,增速比1~5月份回落0.3个百分点。6月末,商品房待售面积64577万平方米,比5月末减少1441万平方米。其中,住宅待售面积减少1305万平方米,办公楼待售面积减少60万平方米,商业营业用房待售面积减少128万平方米。

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一、二线城市房价同比涨幅继续回落

2017-07-19 06:29:00 来源: 0 条评论
【摘要】 统计局18日发布数据显示, 6月中国70个大中城市新建商品住宅价格中,60座城市环比上涨。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落,6月份比5月份回落0.5个百分点;二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落,6月份比5月份回落0.1个百分点。

统计局18日发布数据显示, 6月中国70个大中城市新建商品住宅价格中,60座城市环比上涨。不过,一、二线城市房价同比涨幅继续回落。全国商品房库存也降至6.46亿平方米。有分析认为,重点城市楼市6月处于持续回落阶段,而且在三季度还将继续降温。

文/表:广州日报全媒体记者张忠安

国家统计局18日公布全国70个大中城市房价数据显示,15个一线和热点二线城市新房价格涨跌不一。其中,北京和上海新房价格环比出现负增长。有分析认为,虽然三、四线城市楼市依然较为坚挺,但整体上,市场处于降温阶段。

房地产市场

保持稳定态势

数据显示,6月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;6个城市上涨,但涨幅均在0.5%以内。

70个大中城市中,一、二线城市房价同比涨幅连续回落。

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落,6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落,6月份比5月份回落0.5个百分点;二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落,6月份比5月份回落0.1个百分点。此外,一线城市房价环比下降。初步测算,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

整体上看,多数专家认为,房地产市场处在降温中。安居客房产研究院首席分析师张波对广州日报全媒体记者表示,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。首要原因和一线城市的供应量减少有关。同时,一线城市更为严格的限购政策使得有购房资格的人群也大幅下降,“从安居客网站表现来看,用户在一线城市找房的热度出现下降。”张波表示。因此,他认为,一线城市楼市的降温早在4月初就已经开始,6月处于持续降温阶段。

“随着有购房资格的人数持续减少,降温还将在三季度延续。” 张波认为。而根据国家统计局数据,供给侧结构性改革效果在房地产领域也体现明显,其中,6月末,全国商品房库存下降到6.5亿平方米以下。

三季度楼市降温还将延续

从公布的2017年6月70个大中城市二手房价格指数来看,二手房价格环比指数下跌的城市达到9个。安居客首席分析师张波认为,从安居客网站调研来看,购房者信心指数环比5月下降了1.4%,有两成的购房者认为未来价格会持平,而看跌的用户达到了6%左右。“购房者的信心从4月开始就出现下滑,预计三季度下降的比例还将增大。”该分析师表示。中原地产分析师张大伟也认为,6月市场继续退烧,后续预计在惯例的淡季7至8月市场降温会比较明显。

记者从国家统计局获取的数据显示,近期房地产投资增速、库存出现不同程度的下降。其中,上半年全国房地产开发投资50610亿元,同比名义增长8.5%,增速比1~5月份回落0.3个百分点。6月末,商品房待售面积64577万平方米,比5月末减少1441万平方米。其中,住宅待售面积减少1305万平方米,办公楼待售面积减少60万平方米,商业营业用房待售面积减少128万平方米。

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