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苦练产品力或成中小房企突围法宝

来源:南京日报2018-01-12

2017影响力事件:南京限售新政出台,影响力深远

2017推荐房企:弘阳地产

推荐理由:注重品牌,品质转型标杆

2017推荐楼盘:正荣润峯

推荐理由:楼盘品质在区域内较为突出且注重细节的打造

回顾2017年的房地产市场,如排山倒海之势的调控政策令人无法忽视。其中,南京在限购新政后出台了“新购房3年内不得上市销售”的严控举措,阻断了炒房客的投机之路。王慧认为,这是去年南京楼市最具影响力的事件之一。

“不仅仅是当下,限售新政的出台直接影响接下来3—5年的房地产销售市场。老百姓们买房的热情在慢慢消退,接下来,南京楼市有可能进入平整期。在‘房住不炒’的大背景下,即便是限价、限购放开,预计短时间内限售不会放开。”王慧解释道。

随着去年年底购房者信心指数的大幅下跌,王慧预计刚刚“接棒”的2018年整体楼市状况不容乐观。尤其是即将在今年上市的一波高价地项目,“亏本卖”或成为大概率事件。

“如果高价地项目以远高于当前板块均价的价格入市,而区域内仍有之前在售的楼盘没有去化完毕,那高价项目的压力可想而知。眼下,在南京开发新项目的多为品牌房企,大家都具备了较强的建设水平,竞争只会越来越激烈。只有拿出过硬的产品,才能令企业在行业变革的当下走得更稳。”

王慧告诉记者,“联合开发已经成为房地产行业的大趋势,如果中小型房企单独拿地较为吃力,与实力较强的大型房企合作无疑是一条出路。因此,在这一形势下,苦练产品力,拿出令人眼前一亮的作品,就成为中小型房企突围的重要法宝。”

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苦练产品力或成中小房企突围法宝

2018-01-12 06:38:17 来源: 0 条评论

2017影响力事件:南京限售新政出台,影响力深远

2017推荐房企:弘阳地产

推荐理由:注重品牌,品质转型标杆

2017推荐楼盘:正荣润峯

推荐理由:楼盘品质在区域内较为突出且注重细节的打造

回顾2017年的房地产市场,如排山倒海之势的调控政策令人无法忽视。其中,南京在限购新政后出台了“新购房3年内不得上市销售”的严控举措,阻断了炒房客的投机之路。王慧认为,这是去年南京楼市最具影响力的事件之一。

“不仅仅是当下,限售新政的出台直接影响接下来3—5年的房地产销售市场。老百姓们买房的热情在慢慢消退,接下来,南京楼市有可能进入平整期。在‘房住不炒’的大背景下,即便是限价、限购放开,预计短时间内限售不会放开。”王慧解释道。

随着去年年底购房者信心指数的大幅下跌,王慧预计刚刚“接棒”的2018年整体楼市状况不容乐观。尤其是即将在今年上市的一波高价地项目,“亏本卖”或成为大概率事件。

“如果高价地项目以远高于当前板块均价的价格入市,而区域内仍有之前在售的楼盘没有去化完毕,那高价项目的压力可想而知。眼下,在南京开发新项目的多为品牌房企,大家都具备了较强的建设水平,竞争只会越来越激烈。只有拿出过硬的产品,才能令企业在行业变革的当下走得更稳。”

王慧告诉记者,“联合开发已经成为房地产行业的大趋势,如果中小型房企单独拿地较为吃力,与实力较强的大型房企合作无疑是一条出路。因此,在这一形势下,苦练产品力,拿出令人眼前一亮的作品,就成为中小型房企突围的重要法宝。”

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