导航

停车充电费之争源于小区业主的“弱势”

来源:广西新闻网2018-04-12

小区物业称,旧的停车场存在安全隐患被消防部门要求整改

南宁市瀚林美筑小区物业4月8日起计划把原先负三层的电动自行车停车场搬到负二层,同时提高停车和充电的收费标准,并于当晚强行断了旧停车场的电,此举引起小区业主不满。业主认为,物业提高停车费缺乏依据且没有征求业主同意,且新场地车位太少充电桩不足。4月9日上午,记者接到业主投诉后,来到南宁市瀚林美筑小区进行了采访。(4月10日 广西新闻网)

从记者采访的情况来看,笔者认为小区物业更改电动车停车场并提高停车充电费是违反市场主雇关系规则的。因为,按照市场主雇关系的规则,小区业主是有权参与到物业管理中来的;而物业管理公司的一切管理行为都应当征得广大业主的同意,不得擅自而行。可是,瀚林美筑小区物业却不经业主同意,擅自将原先负三层的电动自行车停车场搬到负二层,同时提高停车和充电收费标准,并于当晚强行断了旧停车场的电,这就严重违反了市场主雇关系的规则。

根据《关于加强南宁市非机动车停放保管服务收费管理的通知》规定,住宅小区非机动车停放保管服务收费标准为,电动车收费月(室内)基准价为40元/辆,月浮动范围为36~44元每月每辆。具体收费标准由当事人在不超过最高限价或规定的基准价及浮动幅度范围内协商确定。小区物业没有与业主协商,就擅自决定具体收费标准,这显然是不合规的。

停车充电费之争折射出小区业主地位的弱势。据了解,事发小区的业主有1300多户,却没有成立业主委员会,完全是一盘散沙,七嘴八舌,根本不可能形成一个统一的力量与小区物业进行有效协商。根据南宁市物价局工作人员的说法,如果该小区成立了业委会,那么小区停车收费标准由业委会和物业协商制定,不列入政府定价范畴,政府不能干预定价。而不具备协商议价条件,也就是没有成立业主委员会的小区停车场,停车服务收费只能实行政府定价。因此,要消除小区停车收费之争,切实改变物业“尾大不掉”的问题,就必须从三个方面努力。

首先要尽快成立业主委员会,获得与物业协商谈判的资格条件,凝聚起业主力量,改变主雇倒置的状况。其次业主委员会要积极与物业管理公司进行协商谈判,多收集小区业主意见,权衡利弊,使双方利益达到公平合理。再次要以此案为例,举一反三,由政府在全市开展一次普查,并统一下文督促全市各小区健全完善业主委员会的建设,以消除小区管理矛盾,巩固小区的和谐稳定。(黄可阳)

相关新闻
精品栏目

请别把低俗视频当热度

从寻梦他乡到逐梦重庆

屋顶上的风景

重庆人专属的吃鱼攻略

热门推荐

川藏铁路成雅段架梁

飞鸟翔集映碧波

指尖上的传承

爱"阅"之城

熊黛林生双胞胎

范玮琪与小S贴脸自拍姐妹情深 调侃其是小瘦子

返回顶部
重庆新闻原创视听问政生活

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ©2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 社区 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 房产 健康 汽车 | 取证 宅购 地图 | 麻哥辣妹 3c家居
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

停车充电费之争源于小区业主的“弱势”

2018-04-12 08:17:00 来源: 0 条评论

小区物业称,旧的停车场存在安全隐患被消防部门要求整改

南宁市瀚林美筑小区物业4月8日起计划把原先负三层的电动自行车停车场搬到负二层,同时提高停车和充电的收费标准,并于当晚强行断了旧停车场的电,此举引起小区业主不满。业主认为,物业提高停车费缺乏依据且没有征求业主同意,且新场地车位太少充电桩不足。4月9日上午,记者接到业主投诉后,来到南宁市瀚林美筑小区进行了采访。(4月10日 广西新闻网)

从记者采访的情况来看,笔者认为小区物业更改电动车停车场并提高停车充电费是违反市场主雇关系规则的。因为,按照市场主雇关系的规则,小区业主是有权参与到物业管理中来的;而物业管理公司的一切管理行为都应当征得广大业主的同意,不得擅自而行。可是,瀚林美筑小区物业却不经业主同意,擅自将原先负三层的电动自行车停车场搬到负二层,同时提高停车和充电收费标准,并于当晚强行断了旧停车场的电,这就严重违反了市场主雇关系的规则。

根据《关于加强南宁市非机动车停放保管服务收费管理的通知》规定,住宅小区非机动车停放保管服务收费标准为,电动车收费月(室内)基准价为40元/辆,月浮动范围为36~44元每月每辆。具体收费标准由当事人在不超过最高限价或规定的基准价及浮动幅度范围内协商确定。小区物业没有与业主协商,就擅自决定具体收费标准,这显然是不合规的。

停车充电费之争折射出小区业主地位的弱势。据了解,事发小区的业主有1300多户,却没有成立业主委员会,完全是一盘散沙,七嘴八舌,根本不可能形成一个统一的力量与小区物业进行有效协商。根据南宁市物价局工作人员的说法,如果该小区成立了业委会,那么小区停车收费标准由业委会和物业协商制定,不列入政府定价范畴,政府不能干预定价。而不具备协商议价条件,也就是没有成立业主委员会的小区停车场,停车服务收费只能实行政府定价。因此,要消除小区停车收费之争,切实改变物业“尾大不掉”的问题,就必须从三个方面努力。

首先要尽快成立业主委员会,获得与物业协商谈判的资格条件,凝聚起业主力量,改变主雇倒置的状况。其次业主委员会要积极与物业管理公司进行协商谈判,多收集小区业主意见,权衡利弊,使双方利益达到公平合理。再次要以此案为例,举一反三,由政府在全市开展一次普查,并统一下文督促全市各小区健全完善业主委员会的建设,以消除小区管理矛盾,巩固小区的和谐稳定。(黄可阳)

精彩推荐
[责任编辑: 华海纳 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
>
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆