华龙网-新重庆客户端讯（湛剑）党的十八大以来，我国经济发展取得了历史性成就、发生了历史性变革。正在北京展览馆举行的“奋进新时代”主题成就展，全景式、多角度展现了这十年来我国经济建设的巨大变化与崭新面貌。在中央综合展区，“重庆市渝中区中山四路83号公寓”模型在“奋进新时代”主题成就展中作为全国保障性租赁住房典型案例展出，这是全国仅有的两个入选保障性租赁住房的案例之一。无独有偶，在今年两会期间，中央电视台“遇见美好生活”栏目也对该项目进行了专题报道。

重庆中山四路83号公寓在“奋进新时代”主题成就展中展出。华龙网-新重庆客户端记者 张馨月摄

据了解，中山四路83号公寓，又叫做“CCB建融家园”。它背后有怎么样的故事？能够入选“奋进新时代”主题成就展并吸引央视的目光？

城市要更新 老旧楼宇上演“变身记”

中山四路83号公寓修建于20世纪80年代末，产权归属渝中区国资。由于年代久远，又没有物业管理，因此房屋外墙脱落、管网凌乱、窗户残缺等现象随处可见，居住体验一度非常糟糕。

在城市更新的大背景下，渝中区国资公司联手中国建设银行下属全资子公司——建设银行建融住房服务（重庆）有限公司，对其进行改造。

“住房租赁业务是建行的战略。我们出资700万对房屋的内部进行了全面装修升级，打造了这个以家庭型为特色的优质惠民租赁公寓试点项目，并负责运营，双方共享房屋租赁收益。”中国建设银行重庆市分行住房金融业务部总经理张瑞谈到。

2021年8月3日，改造后的CCB建融家园·中山四路83号正式开业，房屋的外观、楼道、内饰都焕然一新，和该路段宁静、精致的风格融为一体。据该公寓管理人员介绍，公寓内电视机、洗衣机、冰箱等家具家电一应俱全，还配备了消防用品、燃气报警、熄火保护装置等；楼栋内加装了集人脸识别门禁、智能门锁于一体的智能监控系统；启用了智慧家居服务，引入物业公司24小时管家与维修服务，为租客提高便捷、高效的生活服务。

尽管项目按照高品质住房精心打造，但由于定位是保障性租赁住房，因此租金定价低于周边同品质小区房源，且租赁关系稳定，吸引了很多年轻人租住，基本上长期处于满租状态，成为了重庆，乃至全国旧房改造盘活的一个样板。

企业显担当 以专业优势服务城市发展

2017年，党的十九大报告提出“加快建立租购并举的住房制度”，建设银行在同业中率先提出住房租赁战略，凭借自身在住房领域的专业优势、品牌优势和技术优势，主动承担起住房租赁市场推动者和服务者的角色。

在重庆，建设银行重庆市分行积极贯彻总行的要求，用金融的方式支持住房租赁市场发展，通过5年的探索，形成了一套可复制可持续的发展模式。

今年3月，建设银行重庆市分行与市住建委签订了“400亿保障性租赁住房战略合作协议”，明确了在“十四五”期间，建设银行将投入不低于400亿的资金，来支持重庆保障性租赁住房的建设。

为落实合作协议，建设银行业内首创住房租赁专属贷款产品，支持住房租赁新建、购买、改建、经营、盘活等各阶段，并在八个方面制定了差异化政策，围绕“工改租”、“商改租”、安置房改租赁、公租房转保租房等多种筹集租赁房源的方式，提供信贷支持。

中国建设银行重庆市分行住房金融业务部总经理张瑞表示：“我行将加大对保障性租赁住房的金融政策支持力度，积极参与老旧小区改造、城市更新、存量资产盘活等，服务城市发展由增量扩张向存量更新转变，在盘活资产的同时增加租赁房源供给，提升新市民居住幸福感、获得感。”

截至10月末，建设银行重庆市分行累计投放住房租赁贷款超150亿元，支持企业43家，累计筹集房源15万套，服务新市民超10万户。通过信贷投放，既有效实现政府闲置资产的盘活，减轻财政压力，又增加区内租赁住房供给，为各产业园区企业及人才引进提供安居保障，高水平支持各区经济建设。

政策持续发力 重庆“十四五”期间将建40万套保障性租赁住房

安居乐业，安居方能乐业，然而，刚刚参加工作的年轻人，往往并不具备立即购房的能力，这时，租房就成为了刚需。

保障性租赁住房和公租房不同，它的定位更高，同时申请没有收入的限制。与其他租赁房相比，也有租金低、地段好、租赁关系稳定的优势，尤其受到新市民的欢迎。最重要的是租购同权，在租住保障性租赁住房后，新市民在义务教育、基本医疗、公共卫生、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务和住房公积金提取等方面，享受与本地居民同等公共服务。

保障性租赁住房是“十四五”期间城镇住房发展的重点任务，重庆市出台了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确表示将扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人住房困难问题。

重庆市住建委住房保障处副处长谭坚表示：“截至10月底，我们筹集了将近15.3万套保障性租赁住房，其中6万套已经运营投用，剩余的正在陆续装修建设。这里面，主要是通过存量房改造的保障性租赁住房，有将近4万套，在快速提升租赁规模的同时，加速推动城市更新发展。预计‘十四五’规划期间，重庆筹建保障性租赁住房40万套。”