华龙网-新重庆客户端讯（记者 姜力菘 通讯员 刘鑫宇）为持续推进政务服务标准化、规范化、便利化，加快深化预告登记事项改革，助推合川区营商环境进一步优化，今年10月，合川区行政服务中心大厅不动产登记窗口推出二手房双预告“带押过户”不动产登记业务，实现“抵押房屋在不办理解押的情况下”过户。

据了解，在以往有抵押的二手房交易中，二手房卖方需先完成向银行申请提前还贷、银行审批同意提前还款、卖方自行寻找“过桥资金”或买方支付一定金额首付款将原贷款还清、卖方办理原抵押注销登记等手续。同时，买方也需完成申请按揭贷款、银行审批通过、买卖双方办理过户、买方申请抵押设立登记、银行基于抵押登记放款等手续。整个流程复杂，环节多，交易周期长，需多次往返银行办理。

日前，重庆市规划自然资源局与重庆银保监局共同研究，探索推出“双预告、带押过户”新举措。“双预告、带押过户”是指针对有抵押的二手房交易，在不归还原房贷的前提下，完成过户、抵押、新贷款的发放等交易事项。

合川区行政服务中心大厅不动产登记窗口相关负责人介绍道，办理二手房“双预告、带押过户”业务全程只需要三个步骤：第一步，买卖双方线上办理转移预告和抵押预告；第二步，买卖双方现场办理转移登记（过户同时，系统自动将抵押预告登记转为抵押登记）；第三步，抵押登记登簿后登记机构推送信息至金融机构，实现购房款结算。

据悉，二手房双预告“带押过户”不仅减少了办事环节、减少了群众跑路，更保障了交易安全、防范了金融风险，为群众提供了更加优质、高效、便捷的不动产登记服务。下一步，合川将深入推进二手房“双预告、带押过户”登记，进一步提升群众办事便利度、切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。