从2022年中央经济工作会议提出要探索长租房市场发展，到“年轻人能否终身租房”话题引发热议，住房租赁领域近来成为多方关注重点。而如何为年轻人提供城市安居帮助，也成为了大家热烈探讨的话题。根据有关调查显示，目前在大城市有70%的新市民和青年人靠租房来解决住的问题。面对庞大的民生需求，今年的政府工作报告明确指出，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。对于如何减轻新市民、青年人的租房负担，北京大学国家发展研究院院长姚洋曾呼吁，有实力的租房企业可以免去应届毕业生群体和信用较好的年轻人的租房押金。

日前，长租机构自如宣布，在坚持了11年应届毕业生可“0押金租房”的“海燕计划”租房专项支持后，从2023年开始，将逐步放开适用“0押金租房”的人群范围，帮助更多的城市租客降低租金压力。

“0押金”持续11年,惠及350万毕业生

据自如研究院发布的《00后“相亲式”租房》报告，在调研了近两千位包括00后在内的年轻租客后，数据显示，越来越多00后在租房过程中更挑剔也更务实，“有态度，不将就”成为他们的居住座右铭。2022年毕业生中超半数都会选择在高校所在地租房。

据了解，从3月1日开始，有三类人群在自如平台上租房可以免去押金。第一类是原来便可享受“0押金租房”权益的应届毕业生群体。“海燕计划”作为自如每年最重要的企业社会责任项目，旨在为初入社会的高校应届毕业生提供租房月付、押金减免的专项支持，迄今已坚持11年，惠及350万毕业生，累计减免押金近12亿元。

第二类是参与自如“企悦会”的企业所属员工，在自如平台上按照规则进行认证并满足信用要求后也可享受“0押金租房”支持。

第三类则是自如“时光计划”会员，在满足信用要求后，可享受“0押金租房”支持。

南京自如启动“去押金化”，惠及多类人群

据悉，自如的“去押金化”目前已在南京地区开展，已有不少应届毕业生、企业员工人群享受到了“免押”福利。南京自如在今年将走进本地高校和企业持续推广该项福利，旨在为青年人减轻租房压力，提供高品质租房产品。

南京自如相关负责人表示，“大学生和企业员工这类年轻群体一直是自如关心的对象。他们刚刚走进社会，良好的居住环境和租住服务可以让他们在南京安心扎根，去押金化可以减轻他们的经济压力，受到了广泛欢迎。”南京自如已经启动了针对大学生群体的第11季“海燕计划”和针对企业员工的“企悦会”活动，为租客带来租房和生活福利，惠及南京地区租房刚需人群。

让年轻人无忧租房，城市发展才能保持长久动力

一直以来，在传统租房市场中，个人房东、传统中介普遍采用“押一付三”的交租方式。在该传统租房模式下，租客每次新租一套房源，普遍要缴纳一个月押金、一个月中介费与预缴三个月房租共五个月房租，给大部分租客带来不小的支付压力。

自如相关负责人表示，过去11年的免押金实践，让自如已在“租房免押金”问题上，探索出了既适应不同租客群体需求特点，又能最大程度降低“无抵押租赁”风险的系统性方法。例如押金通常在租房时作为租客履约的“信用担保”，而自如通过引入第三方信用分作为新的信用评判机制，来对租客行为进行约束。在业主端，自如则是通过提供定期的房屋保洁、维修等服务，来保障业主的重要资产在租赁期间不受损害。

来自租客的反馈，也让自如对“免押金”能够带来的实际帮助有着切身感受，该负责人表示，“不仅是经济压力小了，更难得的是，能让年轻白领、新毕业人群在刚刚独立生活、每一分钱都要精打细算的时候，提供一份支持和信任，希望能增加他们在城市生活、在职场打拼的信心”。

为了帮助新市民、青年人缓解租房压力，快速融入城市生活，期待能有更多租房企业加入免押金行列，积极承担企业社会责任，合力推动信用免押模式在租房市场的普及化，这不仅有助于推动全社会信用体系建设，也能够助力城市高效汇聚人才力量，实现城市与年轻人才之间的双重高质量发展。