作为沙坪坝举足轻重的核心区域，新桥片区的江湖地位不言而喻！

多家大型综合性的医疗服务、集中的高水平教育资源、浓厚的历史文化底蕴...这个沙坪坝东部城区仅有的城市留白地，其实早已成为对外交流的据点之地。

据了解，新桥片区将从安全和功能短板入手，渐进式开展微更新、微改造，最终实现空间形态、功能双提升。

那么，这个承载沙坪坝高质量发展的重要抓手，东部城区将如何成为城市新动力的领航者，他又将如何助力新桥发展？

东部城区全面推动精细化城市更新

“沙坪坝目前基本形成了东中西部协同发展，西部城区是开放对外，创新驱动的主阵地；中部城区是诗意田园的生态绿肺；而东部城区则是提升城市功能品质的重要抓手。”重庆大学管理科学与房地产学院副教授王林谈到。

的确，翻开城市版图可以发现，沙坪坝凭借其东中西部的协同发展，如今已然成为中心城区中不可忽视的重要版图，那么东部城区将如何成为其内生动力的领航者，重庆大学管理科学与房地产学院教授周滔给出了答案。

“第一，离不开教育、医疗资源并重的优秀公共资源；第二：大量年轻的学生群体所带来的城市活力；第三，以环大学创新生态圈为切入点，推进各类创新资源高位嫁接、转化变现，打造“设计+”创新产业集群的新经济产业；第四，其厚重的历史文化底蕴。”周滔强调到。

重庆大学 重庆大学官网截图 华龙网发

不可否认，一直以来东部城区都在以有计划、分阶段、分步骤、精细化的持续推进城市更新。而目前沙坪坝正有序加强上桥片区、磁器口片区、井双片区等城市改造提升工作，从而优化片区整体空间布局，增加公服配套。

而这也意味着，在城市建设方面，沙坪坝区正高水平更新东部老城。

作为东部城区的“老大难”问题，交通疏解已然成为了提升城市的功能品质的重要抓手。

于是近年来，沙坪坝持续加大对梨高路三期工程、新桥循环道、重庆西站、内环拓宽工程、西南医院下穿道建设、轨道交通建设等市区重点项目的建设，东部城区的城市交通得到了极大缓解。此外，各项人行通道、下穿行道等“毛细血管”道路也在积极完善。

放大来看，东部城区还是城市进出口的重要通道，从年客流量超4000万人次/年的重庆西站到轨道+高铁站城一体的沙坪坝站，其区域能级和开放能级都得到了大幅度的提升。

沙坪坝站 孙海端摄 华龙网发

可见，作为城市对外交流的门户，东部城区不仅拥有强有力的城市基础，他还持续通过精细化的城市有机更新以此加大内生动力，提高城市能级。

可拓、可规划、可发展 新桥发展跃然纸上

然而，翻开沙坪坝东部城区的城市版图可以发现，目前片区内能够整理出来的高效用地屈指可数，而真正意义上能够支持城市可拓、可规划、可发展的仅有新桥片区。

今年以来，不管是对外开放还是狠抓产业，生态保障还是效能服务，沙坪坝的下一步就是要夯实驱动基础和创新实力。

而这既离不开城市高质量的公共服务，也离不开创新平台的发展和对高精尖赛道的大力布局。

但这对于新桥片区而言可以说是“信手拈来”。

西南医院 孙海端摄 华龙网发

作为重庆中心城区的老牌区域，新桥片区拥有得天独厚的城市生活配套：新桥医院、西南医院等多所三甲医院；树人、沙小、南开等系列著名学校；相继链接而来的9号线，15号线，27号线等轨道交通；有序推进的学校、医院、商圈、景区周边以及滨江、过境、干道、上山沿线“四周四沿”整治改造；以及健康医疗等产业支撑.…..

正如王林所说，通过多年来的城市深耕，新桥片区不管是就医、就学还是就业都较为方便，而他也是目前区域能够可拓的稀缺空间，所以新桥片区的站位显而易见。

的确，目前的新桥片区，人居本底优异，是东部老城最有想象力的留白地。而强大的人才体系，强有力的医疗实力，强助力的城市配套，也使其为城市发展提供了全市数一数二的公共服务。

“针对新桥片区，2023年将建成重庆西站TOD一期，统筹推动片区等次之路建设，大力推动片区老旧小区改造，扎实推进医院等周边“四周四沿”整治。将进一步优化提升城市交通水平，完善城市功能，助力新桥片区的形象与品质提升。”沙坪坝发改委相关负责人对此表示。

厚积薄发 人居体验持续优化升级

其中重庆西站TOD一期建设将是沙坪坝的重大项目之一。

随着重庆西站的成熟运营，这条加快人流、物流、信息流的高铁经济带，更是直接将西站与新桥片区链接起来，其以西站为核心的“高铁新带”已然形成。

而新桥片区作为承接重庆西站、沙坪坝站两大城市级高铁站线的枢纽据点，发展潜力有目共睹。

与此同时，轨道9号线新桥站及车场，也预计将在2024年12月完工。这也意味着，新桥片区不仅将在交流发展中进一步增强与重庆西站、沙坪坝站的空间链接，积极融入综合枢纽集群建设。

下一步，沙坪坝还将实现轨道交通站点末班公交全接驳、公交站点300米半径全覆盖的公共交通品质优化，提升市民体验。基于此，新桥片区的人居品质优化尤为重要，然而，目前新桥站附近区域仅有万科和融汇两大地产企业有在售项目，可选项屈指可数。

三峡广场 孙海端摄 华龙网发

“9号线完工后，将串联起三峡广场、观音桥、中央公园等多个城市核心点，届时不管是出行、就业、就学等城市配套便捷度都肉眼可见，而新桥片区也正好有足够的空间，提档升级区域内的人居体验。”王林说道。

在共建共治共享格局下，新桥片区已然做好充分准备迎接高铁经济所带来的多维利好，也有理由相信，随着轨道交通9号线通车在即，新桥片区依托9号线始发站“新桥站”或将翻开发展新篇章。