日前，央行公布了《2023年第一季度城镇储户问卷调查报告》，数据显示，未来三个月有17.5%的居民打算购房，这一比例要大幅高于2022年四季度的16%，换句话说，就是现在的房地产市场上想买房的人变多了！

在这份央行的资料中，并没有说明打算买房的人变多的原因，不过，另一项统计数据的结果或许可以给出答案。调查资料显示，对下一个季度的房价，有18.5%的居民预期“上涨”，大幅高于上个季度的14%；另有54.1%的居民预期“基本不变”，高于上一季度的53.7%；预期“房价下降”占比为14.4%，大幅低于上季度的18.5%；只有13.1%的居民表示“看不准”。或许正是由于预期房价会上涨的人变多了，才加速了他们的出手决策，也再次印证了“买涨不买跌”的市场法则。

除了房价，央行发布的这期资料中还显示，居民的储蓄意愿出现了下降趋势，而投资意愿开始上升。最新资料显示，倾向于“更多储蓄”的居民占58.0%，环比减少3.8个百分点；而倾向于“更多投资”的居民占18.8%， 环比增加3.3个百分点，最受青睐的投资方式为“银行、证券、保险公司理财产品”，占比高达43.9%。

在楼市马坐播看来，对于广大开发企业以及地方政府来说，想买房的人变多了终究是件好事，正所谓“信心比黄金更重要”，购房意愿的提升意味着未来出手的几率在加大，无论是新房还是二手房市场，都有助于楼市销量的提高，从而加速房地产市场的流转。从今年3月份南京的商品房销量来看，8139套的成交量环比大涨52%，房源上市量也翻了一倍多。南京河西一家本土房企的操盘手告诉我，从他所在公司的市场反馈来看，2月份的南京楼市略有起色，看房量、签约量都要好于去年同期；到了3月，各家房企开始“狂飙”，推新意愿高涨，3月上市的60个批次项目中，改善盘占比超过6成，不少买房人出于置换的目的，先将手中的“老破小”卖出，再在新房市场上购买合适的房源升级换代。

购房意愿的提升能否持续下去呢？有专业人士表示，只要当下的楼市政策不收紧，甚至继续降低“门槛”，就不用担心。目前的房贷利率处于历史最低水平，购房成本较低，去年以来推出的一系列调控政策如放松限购、提高公积金额度、购房补贴等，都在刺激着买房人勇于出手、敢于出手。