一季度上市房地产企业盈利能力持续下降
近日,据中指研究院统计,2023年一季度,沪深上市房企营业收入均值为47.6亿元,微增1.3%。净利润规模持续下跌,一季度净利润均值为1.79亿元,降低19.0%。净利润率均值为2.6%,较去年下降1.7个百分点,创新低。总体来看,沪深上市公司一季度盈利能力持续下降,负债水平略有上升,短期偿债能力下降。

一季度上市房地产企业盈利能力持续下降

来源:半岛网2023-06-02

近日,据中指研究院统计,2023年一季度,沪深上市房企营业收入均值为47.6亿元,微增1.3%。净利润规模持续下跌,一季度净利润均值为1.79亿元,降低19.0%。净利润率均值为2.6%,较去年下降1.7个百分点,创新低。总体来看,沪深上市公司一季度盈利能力持续下降,负债水平略有上升,短期偿债能力下降。

偿债能力:负债水平上升,短期偿债能力继续减弱

从负债水平来看,2023年一季度,沪深上市房地产公司净负债率均值为61.1%,较去年同期上升0.6个百分点,剔除预售款项后的资产负债率为79.6%,同比上升4.5个百分点。负债率水平再出现提升。从短期偿债能力来看,沪深上市房地产公司现金短债比均值较上年同期下降0.2至1.35,房企现金及其等价物同比减少5.6%,剔除存货后的速动比率均值较上年同期下降0.02至0.51,房企短期偿债能力继续减弱。

运营效率:结转加快提升运营效率

2023年以来,沪深上市房企拿地力度持续减弱,没有了疫情影响,加快竣工结转。一季度沪深上市房地产公司存货周转率均值为0.07,较去年同期上升0.02;总资产周转率为0.04,较去年上升0.01。

融资状况:房企融资规模继续下降,融资环境未明显改善

2023年1-4月份,房地产开发企业到位资金45155亿元,同比下降6.4%。其中,国内贷款6144亿元,下降10.0%;利用外资12亿元,下降69.6%;自筹资金12965亿元,下降19.4%;定金及预收款15925亿元,增长4.0%;个人按揭贷款8222亿元,增长2.5%。

中指研究院企业研究总监刘水表示通过对2023年一季度沪深上市房企财务数据的分析发现,房企利润规模持续下降,净利润率创新低;负债水平上升,短期偿债能力继续减弱;运营效率提升,结转加快;房企融资规模继续下降,融资环境未改善。“建议加大房企融资支持,推进民营房企‘逆向混改’,增强民企信用及融资能力,化解风险,提振行业信心。”

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一季度上市房地产企业盈利能力持续下降

2023-06-02 05:57:13 来源:

近日,据中指研究院统计,2023年一季度,沪深上市房企营业收入均值为47.6亿元,微增1.3%。净利润规模持续下跌,一季度净利润均值为1.79亿元,降低19.0%。净利润率均值为2.6%,较去年下降1.7个百分点,创新低。总体来看,沪深上市公司一季度盈利能力持续下降,负债水平略有上升,短期偿债能力下降。

偿债能力:负债水平上升,短期偿债能力继续减弱

从负债水平来看,2023年一季度,沪深上市房地产公司净负债率均值为61.1%,较去年同期上升0.6个百分点,剔除预售款项后的资产负债率为79.6%,同比上升4.5个百分点。负债率水平再出现提升。从短期偿债能力来看,沪深上市房地产公司现金短债比均值较上年同期下降0.2至1.35,房企现金及其等价物同比减少5.6%,剔除存货后的速动比率均值较上年同期下降0.02至0.51,房企短期偿债能力继续减弱。

运营效率:结转加快提升运营效率

2023年以来,沪深上市房企拿地力度持续减弱,没有了疫情影响,加快竣工结转。一季度沪深上市房地产公司存货周转率均值为0.07,较去年同期上升0.02;总资产周转率为0.04,较去年上升0.01。

融资状况:房企融资规模继续下降,融资环境未明显改善

2023年1-4月份,房地产开发企业到位资金45155亿元,同比下降6.4%。其中,国内贷款6144亿元,下降10.0%;利用外资12亿元,下降69.6%;自筹资金12965亿元,下降19.4%;定金及预收款15925亿元,增长4.0%;个人按揭贷款8222亿元,增长2.5%。

中指研究院企业研究总监刘水表示通过对2023年一季度沪深上市房企财务数据的分析发现,房企利润规模持续下降,净利润率创新低;负债水平上升,短期偿债能力继续减弱;运营效率提升,结转加快;房企融资规模继续下降,融资环境未改善。“建议加大房企融资支持,推进民营房企‘逆向混改’,增强民企信用及融资能力,化解风险,提振行业信心。”

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