6月20号，央行将1年期和5年期以上的贷款市场报价利率（LPR） 分别下调了10个基点，降息的靴子终于落地。随着新一期5年期以上LPR下降，各地房贷利率也随之调整。 

据了解，北京、深圳、苏州等地多家银行已下调房贷利率。也有一些城市的银行人士表示，目前暂时没有收到房贷利率下调的通知，但预计将很快收到。

业内人士表示，随着LPR的下调，预计最近两周各大银行会陆续下调房贷利率，普遍会下降10个基点。

根据测算，在此次LPR下调10个基点的情况下，如果以按揭贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，月供将由4948.71元减少至4890.17元，减少58.54元，30年月供累计将减少2.11万元。

需要注意的是，对于此前放弃转LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化；对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需要把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。大多房贷合同都是约定利率一年一调整，即存量客户要等到明年一月份才会按照新利率执行。

来源：中国证券报等综合