5月，恒大御龙天峰979套房屋交付业主手中。嘉陵江畔，北滨路旁，小区内部高楼拔地而起，环绕位于中心的商业会馆，呈“口袋状”错落分布。H02超高层住宅仍在加紧穿插施工，拟于明年7月完全交付。“为了及时向业主解释原因、亮明进度、解决问题，我们专门建了个微信群。”江北区开发办工作人员针对恒大御龙天峰项目“保交楼”工作这样告诉记者。

“扎实推进保交楼稳民生工作”在今年政府工作报告中被明确提出。记者了解到，重庆市住房城乡建委大兴务实之风，坚持问题导向，增强问题意识，坚持“一线工作法”，全力推进保交楼项目建设再加速、交付再加量，确保房地产市场平稳发展。

政府成立专班，破解资金难题

恒大御龙天峰项目，在2021年9月被确定为江北区首个保交楼项目。江北区政府高度重视，两年来坚持多措并举、全力以赴推进交付工作。

首先，成立了由区长挂帅、分管区领导任副组长的工作专班。专班坚持按照党中央及市委、市政府“保交楼、保民生、保稳定”工作要求，全额监管项目资金资产，协调施工单位按照“不欠新账”原则恢复施工。

其次，加快资产处置，实行国企垫资代建。为填补项目资金缺口，实现项目快速复工并保障后续施工的持续性，江北区工作专班迅速处置恒大御龙天峰项目幼儿园回收资金2600万元。同时搭建平台，推动项目开发商与总包单位中建五局三公司商谈以车位资产加少量现金的方式支付后续工程款，由总包单位自筹其余资金代建其合同范围内剩余工程量。经多轮磋商，中建五局以央企的责任担当支持保交楼工作，顺利实现项目复工复产。当前，项目坚持旧账挂账与不欠新账并举，按时交付民工工资、施工单位及材料商款额，为项目顺利完工奠定了基础。

加强业主沟通，争取业主理解

在推进建设进度的同时，开发办还加强同业主沟通，争取其理解与支持。江北区开发办工作人员表示：“在当时，成立微信群是一种创新，现在我们在继续使用这个高效率的、透明的沟通渠道。”

各政府单位、施工单位、开发商与业主代表在群里相互协商沟通，业主代表再将相关信息转至业主群，实现高效、多向、透明的信息传递。“像前段时间的疫情原因或者夏天的高温机器难以运作等原因，导致工期推后的，我们都会在群里说明。”和谐沟通、彼此补充、相互理解、及时传达、化解问题，为交付工作奠定了坚实的群众基础。

此外，以人民调解员马善祥为榜样，积极探索“老马带小马进工地”工作模式，在工地现场设立“小马工作驿站”，加强沟通调解工作。

据市住房城乡建委相关负责人介绍，针对“保交楼、保民生、保稳定”工作，重庆建立“一项目、一专班、一方案、一账户”的工作机制，在项目现场张贴“一公告一通知”，明确交付时间、批次、套数，压实企业主体责任，倒排工期、打表推进、闭环管理；利用保交楼项目资金管理信息平台和智慧工地系统，采取线上线下相结合的巡查方式，实时跟踪项目建设进度；采取“一通报、二约谈、三考核”的措施，全力打好保交楼惠民生攻坚战，累计交付11.7万套，有效解决了30多万群众急难愁盼的接房问题。

重庆晨报记者 廖平 实习生 邓钦