“69平方米的房子，公摊面积竟然达到37平方米，公摊率超过了50%，这也太离谱了。”西安姬女士买房“高公摊”事件，登上热搜，公摊问题再次引发网友广泛讨论。

应该看到，完全取消公摊，牵涉利益主体多，改革的阻力很大，在实践过程中具有难度，需要多部门多方面从长计议。但完善公摊面积制度，让公摊面积“摊”得明白、“摊”得规范是迫切且具有可行性的。

关于公摊面积是否应该取消，一直存在争议。赞同取消公摊面积制者认为，公摊事关买房透明化和公平性，会让购房者“花大钱买小屋”；另一派声音则认为，取消公摊面积制推高单价，致使生活配套受影响，还会给业主入住后公摊部位的管理、维护以及后续产生的安全责任带来许多现实问题。

取消“公摊面积”涉及法律法规的修改和调整，或将对房地产市场造成影响，在具体实施中要平衡各方利益，考虑相关的配套政策。

购房者苦公摊久矣，主要因为公摊面积不透明也不统一。事实上，广大网友诟病商品房公摊面积，并非是要取消其公共区域，而是反对“公摊面积”的概念泛化和算法模糊，这容易让购房者在购房时晕头转向、惴惴不安，也极易引发消费者与开发商、业主与物业的矛盾纠纷。目前，我国现行法律和规章对“公摊面积”并没有一个标准定义。哪些区域属于公摊面积，哪些区域不是，完全由开发商自说自话，任意揉捏，让公摊面积成为“糊涂账”。一些开发商为了利益最大化，常常通过虚列公共建筑设施、虚增、夸大公共设施面积等途径来虚增公摊面积。对此，购房者稀里糊涂，弄不明白，也无从考量。

完善公摊面积制度，加强监管，让公摊面积“摊”得明白规范，具有现实意义。具体来说，就是要厘清公摊标准，同时加强监管和提高制度透明度、解决购房者和开发商之间的信息不对称，引入惩罚赔偿，倒逼开发商把标准、明细公开，不弄虚作假，避免货不对板，让购房者感受到货真价实；作为开发商，应将建筑面积、套内面积、公摊部位等信息明白公示，充分保障购房者知情权；作为购房者，也要在购房前就要做好咨询，知道公摊面积包括哪些，并要求开发商写在购房合同里，同时积极通过法律途径维权，更好保障自身购房权益。

解决公摊“糊涂账”，攸关民众付出与获得的平衡感，事关民众对房地产市场信心的恢复，不可轻视，应积极妥善加以解决，将公摊的“水分”挤出去，避免收房变成“开盲盒”。

作者：路漫漫（江北区）