近日，重庆市出台《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》（以下简称《通知》）。七项举措不仅关注到老旧小区需求、还有额度提升、套数认定、商转公、区域放开等多个方面。此次政策调整具有精准性、连续性和实效性，有利于满足重庆居民合理的住房需求和房地产市场的良性循环健康发展。

以“出行视角”为导向，老小区焕发新活力。重庆市加装电梯需求巨大，自2018年启动老旧小区改造以来，已累计改造小区约1.35亿平方米，改造住宅5.35万栋，加装电梯4700余部。加装电梯已经成为群众最关注、改造意愿最集中的内容之一。居民自筹资金不易，正在成为老旧小区改造的“难”点。现在放宽城镇老旧小区加装电梯提取范围，将有力推动老旧小区改造，进一步改善居民居住品质。

以“安居视角”为导向，降低购房成本。《重庆市住房公积金2022年年度报告》显示2022年，重庆全市公积金实缴职工310.28万人，同比增长3.92%。缴存金额548.89亿元，同比增长4.22%。对于很多职工来说，提取公积金为首付，对于降低购房成本，缓解购房资金压力有着重要意义，将更深入地发挥住房公积金的支持作用，提振市民的购房信心，有效促进刚性和改善性住房需求释放。

以“人才视角”为导向，关心关爱新市民。重庆未来产业发展潜力巨大，随着“西部金融中心”“一号工程”等不断向纵深建设，各项产业能级不断提升，对人才的吸引力将不断加强，形成稳步增长的房地产市场潜在需求。本次新政支持新市民、青年人申请住房公积金个人住房贷款，户口限制从重庆本地，到成渝地区双城经济圈，再到完全对全国放开，体现了重庆对新市民、青年人的爱护。

此次出台的住房公积金七条优化政策，将让老百姓更充分享受住房公积金的实惠，满足消费需求，让新市民、青年人增强对于重庆的认同感、归属感。需要注意的是，部分政策还需要进一步理清，例如商转公置换中，还需要住户自己凑钱把此前商贷还清之后，才能申请公积金置换。如果能破除这个阻碍，相信公积金使用率更进一步提升，将有效促进刚性和改善性住房需求释放。

作者：项昶宏（江津区）