华龙网讯（湛剑 越倚航）9月6日，A股房地产开发板块集体整体上涨2.21%，领涨大盘。其中，中国武夷涨停、张江高科涨停，重庆本地房企金科股份涨幅6.31%。

而在港股方面，由于没有涨跌停的限制，内地在港上市房企的涨幅更是惊人：中国恒大涨幅82.86%、融创中国涨幅68.35%、碧桂园涨幅20.79%。

分析人士称，资本的嗅觉是最灵敏的，此番地产股的上涨，主要是由于受到密集的房地产利好政策的刺激。

近期，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%、30%。同时，降低存量首套住房贷款利率。

9月1日，上海、北京等地相继发布政策执行首套房“认房不认贷”政策。随着多地实施政策后，不少地产项目的带看量、成交量有所提升。

作为重庆本土房企金科地产，今日官微披露了2023年1-8月累计交付86396套房屋，交付面积1246万平方米，单月交付12687套。昨日，金科股份获外资买入1865.71万股，占流通盘0.35%。

有市场人士指出，恒大今年交付的房屋超过24万套，不断推进的保交楼极大地提振了购房者的信心，截至目前全年销售已超过400亿元。

值得一提的是，受益于近几日股价连续上涨，融创中国、碧桂园等房企股价已在1港元以上，暂时摆脱“仙股”行列。

融创中国半年报显示，目前权益土地储备余额1.22亿平方米，权益土地储备货值预计约为1.39万亿元。一二线城市分布超7成。

此前，碧桂园已支付原应于8月7日支付的两笔美元债利息，合计2250万美元，刚好符合债券利息支付的30天宽限期，使得目前公司未产生实质性违约。

专家指出，综合各类利好消息，适时调整优化的房地产政策，释放出促进房地产市场平稳健康发展的积极信号，将能更好满足居民刚性和改善性住房需求，同时也将对扩大消费、拉动投资、稳定经济增长产生有利影响。