华龙网讯（首席记者 董进）360度无死角的高空抛物监控、可生成运动轨迹的人脸识别摄像机……10月18日， 2023年重庆市智慧小区现场观摩交流会，在北碚区首个三星级智慧小区渝高星洲举行。

观摩交流会集聚了目前重庆智慧小区建设的最新技术和成果，也见证着智慧小区建设在全市范围内的深入推进。

智慧小区如何高质量发展

——以人为本 协同创新

观摩交流会上，重庆大学副校长刘贵文以“智慧小区赋能房地产高质量发展”为主题进行演讲。

刘贵文首先介绍了智慧小区的概念——“智慧小区是智慧城市的基本组成单元，通过充分利用互联网、物联网、大数据、云计算等新一代信息技术的集成应用，实现对小区内建筑物、基础设施设备、居住人员等进行智能化管理和个性化服务，为小区居民提供智慧化服务的宜居环境。”

在他看来，智慧化是房地产行业转型升级高质量发展的重要着力点。“智慧小区是推动好社区、好城市的重要载体和目标。”刘贵文表示，以人为本、协同创新，将是智慧小区发展的关键。

中国房地产业协会智慧建筑研究中心副主任郭振伟则分享了智慧建筑与小区发展研究，他表示，“十四五”期间，智慧建筑主要发展目标为结合物联网技术，推进建筑的物联网应用和智能化改造，构建数字家庭，完善数字化管理服务。

“随着科技的发展，智慧小区已经成为现代城市建设的重要方向，通过引入先进的物联网、大数据和人工智能技术，实现对小区内各种设备设施的智能化管理。”重庆团万家科技有限公司总经理罗锋则建议，可借助IBMS智能化集成管理平台，对小区内的设备运行状态进行实时监控，确保设备正常运行；同时通过对设备数据的分析，可以发现潜在的问题，提前进行维护；将小区内各种设备的运行数据，实时上传至重庆智慧小区建设管理平台，为行业管理部门提供便捷、高效的监管服务。


智慧小区如何改变生活

——科技加持 智联万物

在观摩交流会现场，众多的高新尖“黑科技”让人眼前一亮，也让参会者感受到智慧小区建设，实实在在提升着居民的安全感、获得感与幸福感。

比如，一直以来，如何治理高空抛物，是物业难题。如今，小区里的高空抛物监控，在楼栋有窗户面均布置摄像机，进行24小时全天候监控，经过抓拍、分析、比对后，可溯源抛物楼层及住户，为小区内人员生命安全提供保障措施。

家里有老人或小孩，担心外出走失怎么办？别慌！小区设置的人脸识别摄像机，或许能帮上大忙。通过人脸抓拍信息，可根据监控时间生成人员运动轨迹。如果发生其他意外事件，也别慌！小区公共区域设置了“一键求助”，物业管理中心秒级响应，及时处理紧急状况。

在楼下散步，手机没电又没带充电宝怎么办？别怕！小区设置了无线充电座椅，居民平时散步后，不仅能坐下休憩，还可以免费给手机充电。

乘坐电梯时，突然遇到故障怎么办？别急！小区通过建筑设备管理系统及智能化集成管理系统，将所有设施设备纳入统一监控及管理，包括供配电设施状态、电梯状态等，可及时对设备故障进行报警，提醒维修人员进行排查，保障项目正常运行。

当然，智慧的不仅仅是小区户外，室内也一样。会上，华为就带来了最新的全屋智能行业应用。

据华为技术有限公司终端业务部全屋智能行业总经理郭锐介绍，其智能家居系统通过PLC（电力线通信）技术，可以实现简单易部署的连接方式，让用户更方便地控制和管理家中的智能设备。

此外，华为全屋智能还采用了精准的AI超感传感器技术，可以感知人体的存在和位置，从而根据不同的需求自动调节环境，如光线、温度、湿度等，为用户创造更加舒适的生活环境。

智慧小区未来如何建设

——五个统筹 不断提升

近年来，重庆市住房城乡建委深入推进智慧小区建设，截至目前，重庆市共打造智慧小区506个，覆盖全市所有区县，其中一星级249个、二星级179个、三星级78个，建筑面积近7800万平方米。

未来，重庆智慧小区还将如何建设？重庆市住房城乡建委党组成员、副主任陈拥军表示，将抓好五个统筹，不断提升智慧小区建设能力。

——统筹好推广建设与市场发展。加强政策引领，建立“政府引导、企业为主、市场运作”的智慧小区建设和运营模式，引领房地产行业科技创新，建造更多更受市场认可的好房子。

——统筹好新旧评价标准的衔接。2018年，重庆发布了全国首部智慧小区评价标准，随着技术的迭代升级、供需关系的变化，重庆及时修订并发布了2023版评价标准。为此，将统筹好新旧标准实施衔接过渡工作，实现新老标准有效衔接、平稳过渡。

——统筹好建、管、用。“建管用”一体谋划统筹推进，做到前期建设技术运用好，中期移交运维管理好，后期应用体验效果好，实现从开发企业到物业企业再到住户群众的无缝衔接和闭环管理。

——统筹好智慧小区内部与外部的互联互通。加强数据交互和互联互通，为社会治安防控体系提供基础数据支撑，助力基层社会治理现代化。

——统筹好数据采集、信息安全与开发利用。建立健全安全有效的数据采集与运用机制，既让数据跑起来更好的服务于业主，也要有力保护业主隐私。

“按照市委、市政府的工作要求，我们要找准工作遵循，统一思想，提高站位，增强责任感和使命感，推动我市智慧小区建设工作持续发力。”陈拥军表示，重庆市住房城乡建委将推动打造更多精品智慧小区，满足人民群众美好生活需求。

本次交流会由重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市北碚区人民政府主办，重庆市城乡房屋建设服务中心、重庆市北碚区住房和城乡建设委员会、重庆市房地产开发协会、重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司承办。