华龙网讯 “还好换了主体公司，不然房子都不晓得接得到房不”。芙蓉公馆业主王小姐说到。

随着项目主体结构的调整优化和各地政府的积极纾困引导，目前不少项目反而迎来了更好的发展前景。

事虽难，做则必成！

超预期动作 给的不止是安心

位于北碚的“雅居乐·九里原香”项目在北碚区住建委“保交楼、稳民生”的大局发展中，政府出手纾困，积极推动项目复工，最终项目于2023年3月实现重组，以债权人投票的形式引入“海南奥中康养”成为新的投资方，并将项目迭代命名为“奥中·湖观山色”。

而这，只是开始的第一步。

据了解，海南奥中康养进驻之后，仅用时三个多月就完成了第一批次的高质量交付，接房率超80%。

不止于此，项目在交付过程中，还完整落地了第一个社区邻里中心，切实落实了业主食堂、文化娱乐馆、运动休闲馆等功能空间的打造，而这种一站式满足业主运动休闲用餐多样需求的贴心举动，获得了业主的高度认可。

此外，绿城春风晴翠也是一个同样有着超预期的地产项目。

作为佳兆业江山和鸣的承托选手，绿城的代建可以说是不仅为业主带来了一颗定心丸，对于区域人居而言也是进一步的提升。

今年2月，当佳兆业江山和鸣公司的大股东从重庆佳兴渝实业有限公司变更为重庆光佳三号企业管理咨询合伙企业，光大兴陇信托正式成为该项目资方，随后便将眼光放在了有强大代建基础的绿城上。

众所周知，绿城在重庆仅布局了三个区域，一个是位于冉家坝的蘭园，一个是位于中央公园的春溪雲庐和春月锦庐，还有一个是位于礼嘉的晓风印月，恰是这些项目积攒而来的行业口碑，使得春风晴翠的焕新来袭，让我们对蔡家区域的这个项目再次期待值拉满。

而从6月推出以来，项目不仅工程进展只增不减，住宅销售量也接连上榜，接连得到行业内外的广泛认可，据悉，目前项目正在售卖的是建面90-99㎡的精装洋房。

路虽远，行则将至！

稳扎稳打 既要保交付还要促销售

从12年销售至今，从隆鑫新鸿府到爱普新鸿府再到鸿府，十余年间，项目历经了一次收购，两次易手，三次更名的艰难历程，目前项目也终于迎来了一家国家一级建筑企业——四川绿工城市建设开发有限公司，而在这背后则是江苏省建集团。

据了解，该项的首批次房源即将销售，主力产品为建面约73-110㎡的小平层，两室、三室、四室均可满足，还是准现房，基本都为12-18层的低楼层，居住舒适度可观；此外，在外立面匹配上，则采用了通透玻璃的立面大窗设计，整个颜值都有了明显提升。

“总算看到了眉目。”居住在周边的市民张先生对此说到：“虽然他来得晚，但终归是来了。”

的确，当周转不畅加上行业调整，不少企业都面临着颇多难题，也只有一直往前走，才能有所出路。

比如信达从金科手上收购的南山项目，信达印南山。

作为中国信达旗下的综合型房地产上市公司，信达地产仅在2022年一年就参与了30余家危困房企及项目研判、推进工作，现已累计跟进项目300余个，实现部分项目复工复产、解决逾期风险。

而这一次的印南山，也坚持了信达地产一贯的项目标准，利用城市稀缺生态资源，主打项目城市生态山居价值，目前产品以总价70-130万的洋楼、洋房为主。

其中，一度歇业的大川滨水城也先后赢得了财信和大悦城的青睐，最后在2022年4月，大悦城控股官微发布取得北滨路40万方地块的消息后，正式成为大悦城控股的旗下项目，名为中粮天悦壹号，其洋房建面均价为22000元/㎡；小高层建面均价18000元/㎡，后期还将推出临江大平层产品。

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在保交付的同时还要促销售，这对主体公司而言实则是一场不小挑战，而只有稳扎稳打，才能在抓好企业实力基础，保证项目健康运行的同时；做好外部业务拓展和产品力的精研，以促进销售指标。

市场活力明显 置业仍要多方考量

可见，不管是从雅居乐九里原香到奥中湖观山色；从佳兆业江山和鸣到绿城春风晴翠；从金科南山到信达印南山...这些未能交付的项目或者地块，在主体调整后，最终都迎来了整体复苏。

正如重庆迦乐地产总经理徐德顺所说：“项目更换新主体公司，他不只是股权变更和承建单位的移交，更是资金实力的重要考验和战略眼光的有力表现，比如增持城市核心板块、扩张战略版图、拥有优质土储等，这都是很好的机会；此外，对于不少群众而言，更换新主体足以是一个令人安心的好消息。”