买卖二手房 你会选择资金监管吗?
从12月1日起,南京二手房的资金监管要“升级”了!买卖过二手房的朋友应该都清楚,资金的安全性是整个交易中最为担心的,而所谓“资金监管”,就是把购房定金、首付款、购房贷款等款项统统纳入监管账户内,而且这是由政府提供的服务,也不收取任何费用。正在买卖二手房的你,会选择资金监管吗?

买卖二手房 你会选择资金监管吗?

来源:扬子晚报网2023-12-03

从12月1日起,南京二手房的资金监管要“升级”了!买卖过二手房的朋友应该都清楚,资金的安全性是整个交易中最为担心的,而所谓“资金监管”,就是把购房定金、首付款、购房贷款等款项统统纳入监管账户内,而且这是由政府提供的服务,也不收取任何费用。正在买卖二手房的你,会选择资金监管吗?

其实,早在2012年南京就推出了二手房的资金监管,是由南京市房地产市场交易中心下属的“南房置业”作为交易保证机构。那么此次新实施的资金监管与之前相比,“升级”体现在哪些方面呢?楼市马坐播了解到,首先是由南京市房产局负责资金监管,这样一来,对交易双方来说更加放心;其次,买卖双方可以选择线上或线下的方式办理,方便快捷;第三,资金监管不收取任何费用。

南京一家本土中介的负责人告诉楼市马坐播,过去南京二手房资金监管的手续相对繁琐,每单还要收取五六百元的费用,因此买卖双方的积极性不高。这次“升级”后可以提高监管效率,也保障了买卖双方资金往来的安全性。近年来,由于二手房资金交易、房产过户存在时间差,个别中介机构挪用、侵占交易资金的案件时有发生,比如“南京融众挪用房款事件”“天津汇众侵占房款事件”等,都是个别不法中介鼓动交易双方采用非资金监管方式的办理过户,买卖双方也因此蒙受了巨大损失。

在我看来,二手房交易的资金监管其实相当于政府为二手房买卖提供了“安全支付”功能,买卖双方跟监管机构签订监管协议,把购房款转入监管银行开设的专用账户,在房产过户手续完成后,再划转监管资金。你也可以把它看成网络购物当中“支付宝”的作用,你买东西的钱并没有直接支付给卖家,而是当你收到货后再支付,这在一定程度上保障了资金的安全。

有人认为,二手房的资金监管其实对双方都有利,对于买家,规避了业主蓄意骗款、资金交割后对方不配合过户等风险;对于卖家,交易资金提前划入监管账户,可以保证买方有足够的资金买房,规避了中断交易的风险。因此, 虽然此举并非强制,不过还是建议买卖二手房的朋友通过资金监管进行交易,以免除后顾之忧。

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买卖二手房 你会选择资金监管吗?

2023-12-03 05:23:45 来源:

从12月1日起,南京二手房的资金监管要“升级”了!买卖过二手房的朋友应该都清楚,资金的安全性是整个交易中最为担心的,而所谓“资金监管”,就是把购房定金、首付款、购房贷款等款项统统纳入监管账户内,而且这是由政府提供的服务,也不收取任何费用。正在买卖二手房的你,会选择资金监管吗?

其实,早在2012年南京就推出了二手房的资金监管,是由南京市房地产市场交易中心下属的“南房置业”作为交易保证机构。那么此次新实施的资金监管与之前相比,“升级”体现在哪些方面呢?楼市马坐播了解到,首先是由南京市房产局负责资金监管,这样一来,对交易双方来说更加放心;其次,买卖双方可以选择线上或线下的方式办理,方便快捷;第三,资金监管不收取任何费用。

南京一家本土中介的负责人告诉楼市马坐播,过去南京二手房资金监管的手续相对繁琐,每单还要收取五六百元的费用,因此买卖双方的积极性不高。这次“升级”后可以提高监管效率,也保障了买卖双方资金往来的安全性。近年来,由于二手房资金交易、房产过户存在时间差,个别中介机构挪用、侵占交易资金的案件时有发生,比如“南京融众挪用房款事件”“天津汇众侵占房款事件”等,都是个别不法中介鼓动交易双方采用非资金监管方式的办理过户,买卖双方也因此蒙受了巨大损失。

在我看来,二手房交易的资金监管其实相当于政府为二手房买卖提供了“安全支付”功能,买卖双方跟监管机构签订监管协议,把购房款转入监管银行开设的专用账户,在房产过户手续完成后,再划转监管资金。你也可以把它看成网络购物当中“支付宝”的作用,你买东西的钱并没有直接支付给卖家,而是当你收到货后再支付,这在一定程度上保障了资金的安全。

有人认为,二手房的资金监管其实对双方都有利,对于买家,规避了业主蓄意骗款、资金交割后对方不配合过户等风险;对于卖家,交易资金提前划入监管账户,可以保证买方有足够的资金买房,规避了中断交易的风险。因此, 虽然此举并非强制,不过还是建议买卖二手房的朋友通过资金监管进行交易,以免除后顾之忧。

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