华龙网讯（首席记者 董进）1月18日，“机遇重庆”系列主题新闻发布会（第一场）2024年重庆市政府和社会资本合作项目推介新闻发布会举行。

在此次的项目推介名单中，城市更新项目占比较高，对此市住房城乡建委总工程师袁丁表示，首先，城市更新是激发民间投资活力的重要抓手。当前，我国城镇化发展已经步入了中后期，城市建设由大规模增量建设转为存量提质建设和增量结构调整并重，推动城市更新行动是实施扩大内需战略，促进经济发展方式转变的一个重要举措，可充分带动存量更新改造投资、交易和服务增值，进一步释放存量更新改造领域的巨大潜力，推动“稳增长、调结构、推改革”。

“目前，我市城市更新试点示范项目投资规模达2941亿元，已然成为我市当前’促投资、稳增长、稳就业’的重要支撑之一。”袁丁表示，从更新主体来看，政府主导类项目计划总投资约1221亿元；市场主导类计划总投资约470亿元；政府与市场合作类项目计划总投资约1250亿元，社会资本参与的城市更新项目占比约6成。

此次项目推介中，重庆市城市更新项目共计8个，总投资约104亿元，涉及传统基础设施补短板、新型基础设施建设、老旧小区改造、低效用地腾挪等盘活存量和改扩建有机结合的项目。

其次，新机制实施模式是城市更新项目建设的重要路径。在项目谋划上。城市更新提倡通过资源统筹、肥瘦搭配、新旧结合、片区整合等实现更新项目的多类型资金供给与投融资平衡，从而实现城市更新可持续，与新机制要求项目经营收入能够覆盖建设投资和运营成本、具备一定投资回报相契合。

在项目实施上。新机制要求的建设—运营—移交（BOT）、转让—运营—移交（TOT）、改建—运营—移交（ROT）等是城市更新项目实施的重要模式。由地方政府负责公共配套设施投入，社会投资企业负责项目改造与运营，产权所有者协调配合分享收益，通过三方合作，既能够有效加快项目建设进度，也能提升项目运营收益，吸引社会资本有效参与。

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