22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均与上月持平。自2023年9月份以来，LPR已连续五个月“按兵不动”。

值得注意的是，此番最新一期LPR发布恰逢LPR报价行从18家增加为20家。据中国央行日前消息，中国人民银行指导利率自律机制对场内外LPR报价行进行了考核，根据考核结果调整了LPR报价行，调整后新增中信银行和江苏银行。调整自1月22日起实施。

LPR未做调整，并不意味着房贷利率未发生改变。自2021年以来，中国住房按揭贷款利率一直处于下行趋势。贝壳研究院监测显示，2024年1月百城首套住房主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套房主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套房主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。本月银行平均放款周期为21天，较上月延长2天。本月新增8个城市首套利率首次降至4%以内。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。