近日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第8周（2月19日~25日），重点15城新建商品住宅成交量为10311套，环比上涨713.17%，同比下降56.9%。

自第6周起，受春节假期影响，楼市活跃度进入为期两周的短暂不足阶段，直至第8周，随着春节假期过去，市场正在逐步恢复常态化，加之节后房贷利率迎史上最大降幅，五年期LPR降至3.95%，助力提振市场信心，购房需求回归。因此，受成交低基数影响，第8周环比涨幅较大，但当前成交量水平较去年同期仍有明显差距。

第8周监测重点城市中，16个城市新建商品住宅成交量环比全部呈现上升态势。其中，东莞涨幅领跑，该周新房成交量由上周仅成交10套大幅增至285套，佛山、深圳、成都、北京环比涨幅亦显著。但从成交量绝对值来看，大部分城市成交量暂未回归到节前水平，当前仍处于假期后的稳步恢复阶段，成交端尚有较大回升空间。

从累计成交来看，截至2月25日，2月重点15城新建商品住宅成交24172套，较上月同期下降54.31%，较去年同期下降69.66%。

受春节假期影响，今年2月新房成交量同环比下降亦在预料之内。不过，在今年以来重点一二线城市限购政策松绑频频、五年期LPR大幅下降以及城市房地产融资协调机制获积极进展等多项利好信号下，楼市成交仍然具备一定的上涨动力，预计下周新房成交量有望继续回升，3月总体表现好于前两月。