华龙网讯（首席记者 董进 实习生 梁先容）有“以小换大”“以旧换新”改善性住房需求的市民，好消息来了。3月7日，2024重庆春交会线下展开幕。据市住房城乡建委相关负责人介绍，本次春交会首次推出住房“换新购”活动，在整个活动期间（2024年2月1日—2024年3月31日），参与活动购房者将享受优先出售二手房、锁定意向商品住房、定金有保障、享受专属优惠等权利。

本次“换新购”活动，主办方共组织了13家房地产企业60个项目和8家中介机构参与“换新购”活动。参与“换新购”活动的市民可以享受中介机构提供的二手住房“优先卖”，开发企业提供的商品住房延长认购期、无忧退还定金的服务。相关负责人表示“活动可以更好支持’以小换大’‘以旧换新’改善性住房需求，促进一二手房联动交易良性循环”。

如何快速卖掉原有旧房并购买到自己喜欢的新房？据了解，参与“换新购”活动的购房人首先与中介机构书面签订房地产经纪服务合同（约定“优先卖”相关内容），由中介机构对二手住房加快查证、验房、实勘等，并通过线上流量加推、经纪人聚焦推广等方式整合资源加速推广销售，缩短二手住房成交周期，实现二手房“优先卖”。同时鼓励中介机构对“换新购”购房人给予专属佣金优惠。

在商品房“放心买”环节，如“换新购”购房人在90天约定周期内出售原有住房并办理存量房网签手续的，应按照约定补足商品住房购房价款，通过商品房网签系统与开发企业签订商品房买卖合同；如在90天约定周期内，“换新购”购房人未能将原有住房出售或优先锁定的商品住房出现第三方购买的情况，开发企业应及时告知“换新购”购房人，“换新购”购房人享有优先购买权，并可根据自身情况重新选择该项目其他未销售的商品住房，或者终止“优先买”认购协议，开发企业无条件无息退还定金。

为了保证“换新购”购房者的权益，活动规定，购房者可优先锁定意向商品住房90天，期间享有优先购买权或更换意向房源的权利；优先锁房缴纳的认购定金，将严格进入预售资金监管账户，确保资金安全；享受开发企业和经纪机构给予的“换新购”专属优惠。若签订商品住房买卖合同时点的优惠折扣与认购协议约定的折扣出现差异，“换新购”购房人可就低享受折扣优惠。

随着重庆一系列房地产组合拳政策推出，为购房者带来实惠，不少购房者准备“出手”。“从春节以来，感觉房地产销售回暖明显，每日前来售房中心咨询看房的客户超过五十组。”美心美岸江山相关负责人告诉记者，项目位于弹子石CBD滨江一线，共4栋高层、建面约62-98㎡，整体项目均以现房展现，即买即住。

此外，作为2024重庆春交会子活动，2024“爱尚重庆”绿色家居（春季）惠民博览会也于今日同步举行。

重庆市商务委相关负责人介绍，本次活动以“扮靓生活 乐享品质”为主题，主会场设在江北区观音桥商圈，展出时间为3月7日—10日；分会场设在九龙坡区杨家坪步行街，展出时间为3月7日—17日。

展示交易会期间，主委会联动重百电器、苏宁电器、京东电器、红星美凯龙、居然之家等80余家重点家居企业、上千家品牌商及门店参与，通过发放消费券、开展焕新补贴等多种促销形式，将开展100余场促销活动，以超值优惠开启全域惠民家居促销盛宴。

此外，3月7日至4月底，各家电企业将采取家电下乡、以旧换新补贴、满减打折等方式，开展形式多样的绿色智能家电以旧换新惠民促销活动。参与活动的企业对符合以旧换新补贴范围的消费者按照最高给予10%补贴，消费者支付结算时按相应标准核销补贴或作实际价款抵扣。