华龙网讯（首席记者 董进 实习生 梁先容）为加快推进重庆市房地产融资协调机制落地见效，今年1月，重庆市住房城乡建委、国家金融监督管理总局重庆监管局向金融机构联合推送了重庆市第一批房地产项目“白名单”。

3月8日，记者从重庆市房地产融资协调机制工作座谈会暨房地产“白名单”项目融资授信签约仪式上获悉，截至目前，已有渝北区龙湖海成青云阙、合川区花滩国际新城誉峰、重庆高新区泷悦长安等17个项目，获取新增授信25.6亿元，并逐步按需投放7.5亿元，及时缓解相关企业的资金压力，加快项目开发建设，提振了企业信心。

据了解，房地产融资协调机制是以城市为单元、项目为载体支持房地产项目融资和开发建设，改变了以往重企业、轻项目的传统房地产融资模式。

2024年1月5日，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环，促进房地产市场平稳健康发展。

据重庆市住房城乡建委相关负责人表示，城市房地产融资协调机制，就是一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，有利于打消金融机构的顾虑，以项目本身的资产负债情况来评判是否给予融资支持，可以有效地区分集团公司的债务风险和项目开发运营的风险。同时，通过资金封闭运行，加快了项目的建设交付，解决了购房群众的接房之盼，提振了市场信心。

记者从会上了解到，入选“白名单”需要同时满足五方面的条件：

——房地产项目处于在建施工状态；如果项目短期停工，资金到位后能及时复工的项目；

——具备与融资额度匹配的抵押物；项目融资需求合理，无重复融资、过度融资；项目具有可靠的销售前景，预计能归还项目融资本息；

——有拟申请贷款的主办银行；接受贷款资金封闭管理，保证项目建设和交付；

——项目预售资金未被抽挪或被抽挪预售资金已追回，项目资本金已足额到位且未抽逃挪用；

——已制定项目贷款使用计划、项目建设完工计划及贷款资金还款计划。

如何持续推动房地产融资协调机制取得实效？重庆市住房城乡建委相关负责人表示，首先，注重质量，推送好项目“白名单”。严格按照五个条件和“企业自愿申报、区县专班初审、市级专班会审”的原则来筛选项目，提升项目“白名单”推送质量。

其次，强化调度，落实好项目融资。积极搭建政银企融资的协商平台，加强“周调度、月通报”，及时协调解决重点难点问题，强化“推送—反馈”的闭环管理，促进“白名单”项目融资落地。

第三，实现闭环，保障好项目运行。提高资金使用效率和安全水平，形成贷款的发放-使用-偿还的资金闭环，加强贷款资金的管理，加快项目建设进度，保障好购房群众的合法权益。