近期，各省份陆续公布了新一年度老旧小区改造计划，旨在通过升级改造老旧小区，提升居民生活品质。有网友反映，一些小区在改造后出现返旧苗头，如健身器材和单元门等设施损坏后无人修缮，新建社区公共服务空间长期闭门谢客，消防通道被占用等乱象死灰复燃。

老旧小区建设年代久远，不仅基础设施等硬件老化，维护治理普遍不尽如人意。有的小区产权复杂导致管理推诿，处于失管失修状态；有的小区虽有物业公司进驻，但服务跟不上。改造工程如果仅着眼于硬件更新，而忽视帮助老旧小区建立自我运转长效机制，便会因后续疏于维护而出现“虎头蛇尾”。

补齐老旧小区治理短板并非易事。在近期改造规划中，相关部门提出要与“楼道革命”“环境革命”一同进行“管理革命”，就是为了通过构建长效管理机制促进老旧小区的可持续发展。

啃下老旧小区治理这块硬骨头，需政府部门帮一把、送一程。针对实践中市场化物业企业不愿接手、居民自治意愿不高的困难，部分地区开始探索将有为政府与有效市场结合发力。政府通过短期补贴引进社会资本，搭建平台重聚信任共识，商定规则监督后续运行；市场通过盘活小区资产降低居民缴费负担，共享运营收益提升自治积极性，开发多元服务满足品质生活需求。

老旧小区改造是重要的民生工程，承载着群众期待，凝结了各方心血，投入了大量资金，要呵护好来之不易的改造成果。唯有政府与市场齐发力，基础设施与治理机制双更新，才能促使老旧小区长久保持生机和活力。（本文来源：经济日报 作者：史书一）