4月23日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第16周（4月15日~21日），重点10城二手住宅成交量为18767套，环比微降0.8%，同比下跌15.67%。该周二手房总体成交量稳中趋落，仍处于中高位水平，二手房市场具备一定稳健的发展潜力。

从累计成交来看，截至21日，4月重点10城二手住宅成交50607套，较上月同期上涨6.26%，较去年同期下降17.54%。从当前数据来看，二手房市场发力强于新房，目前成交量已赶超3月，预计在二手房继续保持稳健发力的情况下，成交“银四”可期。

第16周监测重点城市中，城市环比涨跌数参半，6城二手住宅成交量环比上升，6城环比下滑。其中，郑州涨幅领跑，第16周二手住宅成交2331套，环比上涨16.67%；东莞、苏州紧随其后，环比涨幅分别为12.96%、11.09%。同时，北京近期频频出手优化公积金贷款政策，助力需求稳步释放，新房、二手房成交量双双呈现稳步上升局面。

此外，杭州、南京等6城二手住宅成交量止升转降，杭州环比跌幅居首，该周二手住宅成交1764套，较上周下降12.2%。厦门二手房成交量基本维稳，较上周减少1套至515套，预计随着首二套首付比例下降的新政缓慢发酵，厦门成交量有望迎来回升效果。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，第16周重点50城的情绪指数为-0.86，较上周回升0.01，仍位于市场低迷区间。目前来看，市场情绪指数仍处于底部徘徊阶段，暂未出现稳定回升迹象，政策宽松对情绪的提振作用迟迟不见效果，本轮市场情绪的修复周期较长，未来仍需要更多利好政策持续刺激。