近日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第17周（4月22日~28日），重点15城新建商品住宅成交量为18073套，环比上升32.07%，同比下降30.15%。该周新房成交活跃度上升，符合历月月内成交量“前低后高”的趋势，但当前新房成交量总体仍处于中低位水平，回稳上行的空间较大。

从累计成交来看，截至28日，4月重点15城新建商品住宅成交57046套，较上月同期下降12.72%，较去年同期下降43.97%。新房成交端“银四”预期不足，从当前来看并未延续3月的上升趋势，且热度也明显不及去年，不排除新房市场交付风险的影响犹存，市场观望情绪仍然较重。

第17周监测重点城市中，仅南京、郑州新建商品住宅成交量较上周减少，其余14城环比均现上涨态势。其中，温州涨幅领跑，该周新房成交1228套，环比上周翻倍，成交量增加800余套，月内新房成交发力呈现“先稳后快”特征，但该周成交量依旧不及3月中下旬的成交水平，成交端仍然有较大上升空间；成都、上海新房成交量环比涨超50%，上海新房总体成交表现不俗主要系近期豪宅市场火热的拉动，同时值得注意的是，自4月29日起成都取消住房限购，预计随着政策逐步发酵，成都成交端将会出现积极变化。

与此同时，该周南京新房成交量止升转降，环比跌幅居首，新房成交563套，环比下跌22.02%；郑州延续下滑态势，环比呈现“四连降”，短期新房成交动力不足。