今年“517”央行推出重磅房贷新政后，不少人又将买房大事搬上了日程，在面对“低价、低首付、低利率”的最为友好的购房环境时，新问题又来了——精装房和毛坯房，究竟买哪个更划算呢？

楼市马坐播的一位朋友最近刚卖掉在主城的一套老破小，价格还算能够接受，他卖房的目的就是为了置换。他告诉我，自己看中了城北靠近单位的一家楼盘，每平方米3万多元，在他的承受范围内，小区环境也不错，房子有两种选择，要么是精装交付的，要么就是毛坯房，这让他犯了难。买毛坯吧要自己装修，担心没时间没精力；买精装吧每平方米要多花2000多块，房企会不会偷工减料也是个未知数，一时间犹豫不决。

相信很多买房人都会遇到这样的问题，买房到底是买精装房还是毛坯房，哪个会更划算呢？要说清楚这个问题，还得先来算算账，对于大部分的开发商来说，显然精装房的利润更高，从售价上看，精装房通常要比毛坯房贵2000元-3000元/㎡不等，南京河西的一些高端产品动辄宣称自己的装修成本五六千，上万的也不在少数。不过业内人士告诉我，一般开发商的装修成本大概只有对外报价的二分之一左右，如果小区规模大、户数多的话，集中采购的成本还会更低。

当然，如果是你自己搞装修的话，进货成本显然是不具备房企集采的优势的，不过仍然会比楼盘对外报价的精装成本要低出不少，比如一套100平方米的普通公寓房源，开发商给出的精装报价2500元/㎡，整套的装修价款为25万，而你自己按照交付标准搞装修的话，估计15万就能搞定，省是省了点，可是你搭进去的人工成本、时间成本还有精力等等，是无法精准计算的，如果你是个朝九晚五的上班族，自己装修恐怕难以实现。

账算完了，那么回到最初的问题，精装房和毛坯房究竟哪个更划算呢？在我看来，要分几种情况，首先买房不能盲目认定一定要买精装房或是毛坯房，应该结合自己的实际做选择。如果你在装修方面有一定经验，同时工作也不是太忙，动手能力也比较强，那么买毛坯是非常合适的，因为毛坯房的可塑性强，可以按照自己的意愿进行设计。如果你平时工作很忙，装修上基本是个“小白”，那么奉劝你就别想着省钱买毛坯了，直接选择精装交付，添置几件家具就能入住了。