华龙网讯（首席记者 董进）6月14日，重庆市住房城乡建委印发《重庆市2024年度住房发展计划》（以下简称《发展计划》），部署今年重庆住房发展的主要目标和重点工作。

完善“市场+保障”的住房供应体系

根据《发展计划》要求，2024年，重庆“市场+保障”的住房供应体系更加完善，“人、房、地、钱”要素联动新机制加快建立，住房供应与区域发展、人口结构、产业布局等更加协调，住房供应结构不断优化，居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求得到有效满足，努力让人民群众住上好房子。

——住房市场平稳健康发展。全市商品房供需实现新平衡，全年计划供应商品住房1850万平方米，新增商品住房用地996公顷。实施城中村改造项目82个，完成改造2.25万户。

——住房保障能力持续增强。全年新分配公租房2万套，计划筹集保障性租赁住房3.1万套（间），开工建设配售型保障性住房7000套以上，新增保障性住房和安置房等其他住宅用地62公顷。逐步建立住房保障轮候机制。新开工改造城镇老旧小区4186万平方米，改造城市危旧房7043户。

——风险防范化解稳妥有效。改革商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。落实房地产系列支持政策，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，守住不发生系统风险的底线。

推动租赁住房贷款支持计划试点

《发展计划》提出着力稳定房地产市场，包括稳步推进城中村改造，制定完善全市城中村改造规划，构建“1+N”政策体系。优化城市功能布局，引入优质产业项目，促进土地资源高效利用。有序推进首批82个项目改造，及早形成实物开工和投资进度。

在优化落实房地产支持政策方面，重庆将持续完善房地产长效机制，因区（县）施策，调整个人住房房产税计征依据、税率和免税面积，出台实施购房补贴、支持买新卖旧改善购房及优化多子女家庭住房套数认定等支持政策，推动已出台各项政策落地见效，进一步激发住房消费动能。

值得关注的是，重庆将推动租赁住房贷款支持计划试点。加快发展租房市场，落实《重庆市租赁住房贷款支持计划试点工作方案》，明确收购主体，指导收购企业按照市场化、法治化原则，建立完善收购和运营机制，在风险可控、商业可持续前提下，批量收购存量住房用作租赁住房，全年收购商品房约4200套、30万平方米。

推进配售型保障性住房建设

在持续加大住房保障力度方面，重庆将推进完善公租房政策。对照国家完善住房保障体系政策要求，调整完善公租房准入条件、分配方式、价格机制等内容，按照重大行政决策程序，积极稳妥推进面向社会公开征求意见、公开听证、社会稳定风险评估等工作，推动出台《重庆市公共租赁住房管理办法》，进一步规范公租房管理，提高服务效能，促进公租房公平善用。

同时，加快筹集保障性租赁住房，并稳步推进配售型保障性住房建设，以及住房公积金“便利化”改革。

重庆还将启动实施城市危旧房改造三年攻坚行动，健全城市危旧房全生命周期管理工作机制；推进城镇老旧小区改造，新开工改造城镇老旧小区1835个。统筹社区服务提升，同步改造提升“一老一幼”、社区食堂、文化体育等社区服务设施，着力补齐社区功能短板，突出重点项目示范引领作用，推动连线成片整体提升。