“来访数量基本保持在600组客户的样子,但成交却是新政前一月的2倍多,能够到7000万左右。”中建启宸负责人万文件对此表示,“年轻客户对精装接受度更高,加上年中优惠政策的叠加,也刺激了一部分想要购房的客户。”
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万科璞园|璞玉售房部现场。项目供图 华龙网发
此外,在万科璞园璞玉项目,也能够看到明显的到访以及成交情况,据了解,仅端午节三天,万科璞园璞玉就成交了20余套房源,成交金额超5000万,且不少还是外地客户。“客户对区域发展空间、教育配套以及精装配置这三个部分较为看重。”项目置业顾问提到。
不止于此,像保利和光尘樾也吸引了不少外地客户到访,仅上周项目就成交了约33套房源,套均总价在149万的小高层房源,其三室的户型面积段是最受用户欢迎的产品。
正如据渝天府项目谭经理所说:“目前大部分刚需刚改购房者,不仅地段考量是重要诉求,楼盘品质和配套也有一定要求,这也导致了不少城区远一点的项目只有以价博量,加上新政政策,去化了一部分。”
比如巴滨路的一个纯洋房项目,目前建面单价各项优惠折后不到8000元/㎡,在区域市场来说都具有强劲吸引力。
“之前一直在给孩子看房,刚好到了年中,各个项目都有一定的优惠举措出来,核算下来后,觉得和黄御峰性价比还不错,就在他们专享认购时买了。”刚买了和黄御峰的李先生对此说道。
不置可否,就目前重庆楼市所反馈的情况来看,暂未出现新政后的井喷现象,相对来说,政策对于刚需、刚改用户的需求刺激更为强烈,特别在中建光屿、渝天府、洺悦城等刚改类项目表现中更为突出。
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中建启宸效果图。项目供图 华龙网发
正如领域机构刘兵所说:“就目前市场成交来看,两极分化较为明显,卖得好项目要么和优惠、总价有关,要么就是与位置、品质相关。”