华龙网-新重庆客户端10月28日6时讯（潘雷） 网上转租“公租房”，租房者不仅被依法清退，还得承担不少经济损失。面对此类违规行为，民心佳园房管中心昨（27）日提醒市民，保障自身利益，不要寻租“二手公租房”。

转租公租房 失信者被依法清退

今年7月，民心佳园房管中心接到关于承租人颜某茜转租的投诉，经工作人员多次入户核查，发现实际居住人为彭某。面对调查，彭某称与颜某茜是男女朋友关系。但工作人员现场核查，房间内没有两人生活的痕迹，彭某还以保护个人隐私为由，拒绝打开手机核实信息真实性。

为维护公租房申请、居住的公平性，工作人员对该户进行持续追踪调查，分别向物业公司、邻居、社区网格员等进行询问和调查核实，并根据调查核实的情况，以提供虚假证据、疑似转租，向该户发送了《核查通知书》《退房通知书》。

由于无法继续正常居住，彭某与承租人因退还房屋租赁费用的问题产生矛盾纠纷，至房管中心举报承租人颜某茜将公租房进行转租。房管中心随即向颜某茜发送了《解除租赁合同通知书》，并于9月完成强制退租。

寻租公租房 房客利益无保障

实际上，作为重庆市首个公共租赁住房项目，民心佳园还接到不少类似投诉。

今年8月，房管中心接到承租人违规转租的投诉信息，随后，工作人员来到公租房承租人吴某清家中核查。但多次上门，吴某清一直不在，家里只有自称“亲戚”的住户。

工作人员电话联系到户主家人，其称承租人年迈正在外地避暑，因拜托亲戚“帮忙看家”。随后，工作人员向吴某清宣传解释公租房政策，再次强调公租房严禁转租出借。9月24日，该户依法完成退租。

“现在有部分图便宜的租客，找各种途径，希望寻租便宜的二手公租房。但他们没意识到，这样做本身就是违规的，因为公租房根本就不能转租和出借。”民心佳园房管中心主任周际告诉华龙网信用频道，民心佳园属于市级投资建设的公租房项目，总数约1.82万套，根据《公共租赁住房管理办法》规定，若承租人出现转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房，“那就意味着，一旦被核查出问题，承租人会立即被清退，因此，二次转租人的权益根本无法得到保障。”

周际介绍，目前，该房管中心已安排专人巡查，一旦发现网上出现与小区相关的寻租、出租公租房的信息，会立即联系发布平台，要求对方删除信息。

公布失信清单 申请公租房将受限

转租、出借公租房是一种失信行为，对于公租房相关失信行为，今年5月，重庆市公租房管理局印发了《公共租赁住房承租失信行为清单（试行）》（以下简称《清单》），承租公租房的违规违约行为将纳入个人信用档案，失信者将受到惩戒。

9月，公租房管理局又开展专项行动，以民心佳园、康庄美地、城南家园等小区为重点，实施3个月集中攻坚，严厉打击严肃查处公租房转租出借行为。

据了解，此次专项行动中，对发现的转租出借行为“零容忍”，对群众举报线索和检查发现非承租人居住等情形，查实转租出借则一律严格“逗硬”解约清退，并强化行政处罚、非诉执行等措施。对转租出借等违规违约行为，相关管理部门将予以行政处罚和“解约收房”，并纳入信用记录。