华龙网-新重庆客户端讯（首席记者 董进）近年来，重庆启动“三师”（规划师、建筑师、工程师）进社区，助力共创高品质生活社区。如今，在城市更新行动中，“三师”们又将如何利用专业知识，高质量推动一批具有影响力的试点示范项目建设？

2月17日上午，由市住房城乡建委、市规划自然资源局主办的重庆市“三师进企业，专业促更新”行动启动会暨城市更新资源信息平台发布会启动，推动“三师”参与重庆城市更新项目，这也是全国首创的组织专业力量服务企业、服务基层、服务群众参与城市更新的活动。

全国首创“三师进企业”促进城市更新

“‘三师进企业，专业促更新’行动，是进一步强化‘稳进增效、除险清患、改革求变、惠民有感’工作导向，持续创新理念、创新方法、创新机制的生动体现。”市住房城乡建委党组成员、副主任杨治洪在会上表示。

根据《重庆市“三师进企业，专业促更新”行动方案》，重庆将用两年时间，在中心城区开展该行动。

2023年，重庆将建立“三清单一平台”（即建立三师、项目、企业三张清单台账以及城市更新资源对接信息平台），选择一批具有商业属性和盈利能力、适于市场化运作的项目开展试点。

2024年，“三师进企业，专业促更新”行动将全面推广，并逐步融入城市更新工作体系，参与更多城市更新项目。

通过全国首创的“三师进企业”促进城市更新行动，将有力发挥政府统筹引领作用，致力解决城市更新过程中信息不对称、资源离散、合作渠道不畅通等问题。

“在城市更新这条路上，每天面临的挑战和问题也是‘更新’‘更难’。”东原致新迪马股份旗下城市更新运营平台西南区域副总经理李立说，恰在此时，“三师进企业，专业促更新”行动再次鼓舞了企业的士气，坚定企业的信心，也为企业纾解疑难送来“金钥匙”。

首批“三师”164人进企业

启动会上，公布了首批164位“三师”名单，其中含规划师36人、建筑师42人、工程师35人，咨询管理人才20人，艺术文史人才19人，招商运营人才7人，法律事务人才5人。

“三师的角色，能保障产业链条有效衔接落地。”戴德梁行策略发展顾问部董事、主管马丽华作为代表发言。她直言，比如城市更新项目很多涉及到商业、楼宇等资产运营端口，通过“三师进企业”，就可以在资产招商运营端口，通过对建筑、工程上的优化，减少后期的运营成本和改造频次，让项目更具有可实施性。

除此之外，还公布了“三师进企业”76家意向企业名单，其中房地产企业33家，建设单位14家，金融机构8家，文旅企业5家，其他类型16家；首批61个潜在合作项目清单，包括渝中区国际村片区城市更新项目、大鹅岭（体育环路）城市更新项目、长滨路沿线城市更新项目、大渡口区九宫庙片区城市更新项目等。

目前，已有包括南岸区东原马鞍山城市更新项目、江北区洋炮局1862项目在内的10个项目完成“三师”团队组建。

发布重庆市城市更新资源信息平台

在发布会上，还正式发布了集城市更新项目、企业、“三师”等信息于一体的重庆市城市更新资源信息平台。

该平台由市住房城乡建委主办，重庆市设计院有限公司技术支撑，是实现城市更新市场资源信息与住建领域信息的数据贯通、系统融合的高效联动综合性信息平台，主要功能包括政企交互、政策解读、前沿动态、产业招商、金融服务等。

针对“三师进企业”，平台从区位规模、进程阶段以及产业内容分类呈现项目的相关信息，并进行多维度解析。同时设立更新学院，分享前沿知识与理论，快速链接城市更新领域顶级智囊，为项目痛难点问题解决提供专业技术支撑。

值得一提的是，该平台还汇集了全领域实操服务团队，帮助“三师”精准纾困通脉，清除更新过程中的难点、卡点，助推重庆市城市更新项目共建共享。

近年来，重庆大力推进以“两江四岸”为主轴的城市更新，并以点带面，高质量推进城市更新试点示范项目建设。截至目前，重庆试点示范项目达112个，完工投用项目36个。渝中区、九龙坡区入选全国21个城市更新试点城市（区）。2023年，重庆将积极推进试点示范项目建设，并计划新增储备项目80个。

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