造城新思路看重庆万科如何解读“TOD现代住区”

来源：华龙网2023-12-12

当TOD时代全面开启，我们的未来生活会怎样？

是多元场景的高度融合，是举步可享的城市配套，是低碳出行的健康方式，还是理想人居的多维提升。

在重庆万科看来，未来生活是围绕大社区构建，赋能空间服务提升的同时，充分实现地上、地下、空中串联层叠、立体连通下的复合共享现代化高品质生活方式。

而这，就是TOD现代社区。

优布局

以“现代社区” 着眼中央公园品质生活提升

从浙江良渚文化村到亚运村等“未来社区”项目的建设实践，再到重庆天地“现代社区”建设试点，足以证明，万科在“现代社区”打造上的当之无愧。

其实早在2020年万科启动“城市焕新”计划开始，重庆万科就已深度参与翻建红岩公园、改造天地湖等城市共建工程。如今，伴随着轨道交通9号线通车、印象城开业、陆海国际中心181交付等陆海国际中心综合体的逐日完善，重庆天地这个“现代社区”样本正在释放其前所未有的城市动能。

正如重庆市委党校副教授伏虎所说：“现代社区的构建从来都不是一朝一夕的事情，而是需要长久的规划、布局、调整以及优化，重庆天地如此，TOD现代社区亦是如此。”

于是，重庆万科将“TOD现代住区”落在了其布局良久的中央公园！

自2018年万科森林公园正式亮相以来，重庆万科便开始了对中央公园片区的持续“抢占”，从翡翠公园到城市花园再到万科璞园大社区、万科璞园| 璞玉......足以看出，重庆万科对中央公园板块的高度认可与深耕决心。

而在这场战略布局背后，致力大社区的构建、多元场景的融合、立体交通的升维以及生态健康的营造才是重庆万科对于中央公园品质生活提升建设的前沿布局。

重思考

紧扣中央公园基底优势打造复合共享的品质生活方式

当重庆万科第六次进驻中央公园片区并择址万科璞园大社区旁时，可以说，这就是对中央公园板块的占位和发声——看好中央公园未来、助推区域品质人居升级、升维板块居住环境指标。

而这也是重庆万科深耕中央公园最好的回答。

运用“现代社区”模式，以“人民的美好生活”为中心，融合大社区内不同的功能，打造约38万方TOD现代社区，可以说，万科璞园| 璞玉的亮相早已不是单纯的地产项目面世，而是基于万科璞园大社区之上的迭代升维和中央公园品质提升建设的重要工作。

众所周知，从传统城市向公园城市，核心在于从“产城人”到“人城产”的转变，即以人为本，因此，基础设施与公服配套建设得以前置，这也与重庆万科摘得该地块的初心一致。

拥有得天独厚的条件底色，全面推进的区域路网，学校与基本公服设施项目的加速落地，公园生态配套的持续加持…在此背景下，万科璞园| 璞玉无疑是公园城市的一大“时代进阶”，这个囊括了多项生活需求的TOD现代社区生活圈正焕新来袭。

以多元复合的都市生活、休闲、出行场景，实现“快链世界，慢享生活”的理想生活蓝图，在对万科璞园大社区约3200户业主生活模式、居家模式、空间使用频率等方面的深入调研后，万科璞园| 璞玉计划将“城市情感和未来生活结合在一起”，通过快节奏，慢享受的生活方式，来打造更适配未来生活的场景，从而迭代出重庆万科“3.0”时代作品——万科璞园| 璞玉。

造场景

双公共空间配套持续拓展万科璞园大社区的“无界可能”

作为TOD现代社区项目，万科璞园| 璞玉既是重庆万科TOD立体都会生活的率先实践，也是区域升级的首个样板。

据悉，万科璞园| 璞玉针对多元生活场景创造提出了“内外盒子”双公共空间配套，并以此为基础打造出满足消费升级、适应年轻人生活、惠及全龄族群的生活场景。

分开来看，外盒子空间既有以轨道站点为核心，围绕城市公园、社区商业、多维交通三位一体的多元社区场景盒子；有拟以轨道站点为核心，拟引入共享单车，通过步行、骑行、轨道、公交等多重出行模式串联的TOD交通体系盒子；也有集合多元商业串联的活力社交璞园里、亲子休闲璞悦里、基础需求璞生活等颇具烟火气息的多级邻里商业盒子；还有以璞园活力公园、璞悦花石园等主题性功能主义优先的公园盒子。

而内盒子则是社区内部依托社区园林打造的多重主题空间，包含运动健身区、书吧、儿童天地等不互动场景，至此多元化的邻里空间也在此体现。

将生活装进盒子里，在触手可及的空间规划下，真正实现“生活一公里”的TOD现代住区体验，万科璞园| 璞玉正致力打造让出行不再受限，持续拓宽生活的无界可能，这种通过全周期公共空间的逐步呈现，将社区与商业、生态与交通、人居与公园相融共生，营造出更多维的生活场景正是未来生活的美好样本。