记者12月20日从途家民宿发布的《2023年民宿行业发展观察》（以下简称“《观察》”）了解到，2023年平台新房东数量同比2019年增长77%，带有陶艺手工、赶海、种植体验等特色标签的民宿预订量同比攀升90%-230%。值得一提的是，重庆成为全国十大热门民宿城市之一。

热门城市预订量同比2019年增长1.2倍

今年民宿行业迎来丰收年。《观察》显示，2023年途家平台热门城市预订量同比2019年增长1.2倍。

成都、重庆、北京、上海、大理、广州、青岛、西安、长沙和杭州，成为全国十大热门民宿城市。

从预订量增速排名看，用户走的更远了，西北民宿爆火。那曲、和田、昌都、日喀则、山南、博尔塔拉、喀什等城市增速居前。

从消费习惯看，90后最爱住民宿，预订量最高；80后最舍得花钱，预订间夜价格最高，每晚平均比00后多花240元；00后最“特种兵”，是绝对的体验派，在同一目的地城市中换住民宿数量最多，平均每间民宿停留1.52天。

相较往年，用户住民宿追求住得更好，体验更丰富。携家带口、朋友聚会，或以休闲放松、感受当地等为目的旅游更偏好民宿，平台整院儿、多居民宿预订量同比2019年增长2倍。此外，平台特色房源、体验化服务标签数量增长。带有私家花园、陶艺手工、赶海、种植体验等标签的民宿预订量攀升90%-230%。

新房东数量同比2019年增长77%

“我一共开了6间民宿，每间民宿都有自己的特色。”12月20日下午，90后市民王军正在渝北区玉峰山的房间里打扫清洁，为12月28日正式开业做准备。

像王军这样加入到民宿房东的人越来越多。途家民宿数据显示，2023年新房东数量同比2019年增长77%。九零后零零后接棒成为房东主力，在今年新增房东中占比超四成。

新房东爱在哪儿开民宿？数据显示，今年小众爆火的目的地和传统热门城市新增房东最多。如，朝鲜族风情而爆火的旅行目的地延边排名第一，在当地很多新开民宿都有朝鲜族特色建筑风格并给客人提供朝鲜族服饰穿戴体验。

传统热门目的地哈尔滨、重庆、洛阳、西安紧随其后，排名二至五位。

开民宿并不是房东的主要“业务”，大家多数是兼职。数据显示，房东中经营1-2套民宿的人最多，占比超过一半。

这些新房东拥有一技之长，给民宿注入了新活力。途家民宿首席商务官刘杨介绍到，“有房东是螃蟹养殖专业户，还承包有果园，他有个技能是可以徒手称螃蟹，误差在一钱以内。根据个人的经历和既能，他为入住的客人提供果园采摘、钓鱼、游湖等特色体验，很受欢迎，已经是所在商圈的热门房东了。”

民宿迎来品质化发展

中国社会科学院财经战略研究院博士后、长期专注民宿旅游研究的龙飞介绍，民宿在专业硬件配备和软件服务角度满足基本住宿要求的同时，也着力于给用户提供区别酒店的特色个性化体验。

龙飞表示，今年以来民宿遭遇舆论风波，许多民宿在高速增长的需求下暴露出了问题，如到店无房、民宿滤镜化严重、服务体验差等，这些都是需要企业、行业、监管一起努力解决的问题。

如何解决这些问题？以途家为例，先后推出房源验真、新版房东体系和房东档案等功能，为民宿品质化发展贡献平台力量。

在房源方面，推动的房源验真已覆盖300余个城市，从地理位置、环境景观、设备设施再到卫生死角，全面破除滤镜，跟民宿品质“较真”。

针对到店无房、涨价等服务缺陷，途家民宿升级房东体系，首次将诚信分纳入评级，作为房东经营的硬指标，将对房东评级产生“一票否决”的决定性影响等。

刘杨表示：“民宿与酒店最不一样的地方，就是这些房子背后站着一个个鲜活有趣的房东，他们是途家最大的财富。帮助这些可爱的房东更好地经营和成长，为用户提供个性化的住宿体验，这就是途家的使命。”