华龙网讯（通讯员 谭大红）1月1日，双桥经开区双路街道双北路社区物业与法院小区签订物业服务合同，标志着以街道社区党组织为“龙头”带动、多方联动齐参与的“红色物业”正式启动，它将打开基层治理新的格局，为老旧小区的居民创造更安全更舒适的居住环境。

法院小区始建于2005年，28户住户，十几年来，由于对树木花草及公共设施未进行维护管理，导致小区乱搭乱建、杂草丛生、部分区域破烂不堪、绿化带种植蔬菜等现象十分严重。小区的居住环境每况愈下，居民怨声载道，社区多次出面调解但收效甚微。提高小区治理成效，提升居民的居住环境亟待解决。

2022年2月7日，大足区住房和城乡建设管理委员会批复了《关于同意成立重庆市大足区双路街道双南路社区物业服务中心等八个物业服务中心》，双北路社区顺势而为，多次与小区部分居民交流沟通。在达到基本共识后，积极向街道党工委汇报，并拟定2023年9月在法院小区开展双北路社区物业管理试点工作。在社区主持下，首先成立了小区自治管理小组，在管理小组成立后，开展了拆除违建、修剪树木枯枝、清除杂草，杂树、规划小区生态停车位、铺种花草等工作。小区面貌得到明显改善，赢得了业主的肯定和赞誉。

对于社区物业的入驻，业主张建德很是高兴地说：“我们小区的绿化地较多，户数又少，请物业公司来管，住户就需要承担很高的物业费用，费用低了又没有物业公司愿意接手。这下好了，社区物业来了，我们只比之前多交20元钱，就可以享受专业的物业服务。我相信我们的小区会越来越好的。”

双北路社区书记李伯军告诉笔者，双北路社区大大小小一共15个小区，13个都没有物业。社区将以法院小区为契机，将“红色物业”在本辖区其他无物业小区推广，争取在2024年将辖区宏升小区、仁和花园、电信家属院等小区逐步纳入社区物业。

“双路街道地处双桥经开区老城区，95%都是这样的老旧小区，有开放的、封闭的。它们都有共同的特征：基础设施老化、停车难充电难、私拉乱建严重、物业费收取困难等等，这给基层治理带来了极大的挑战。社区物业服务中心以党建为引领，社区‘两委’牵头，不以盈利为目的，让群众在缴纳很低的费用下也能享受一个舒适、安全、和谐的居住环境，更重要的是，把8个社区物业服务中心打造成党组织联系服务群众的重要平台，使之既发挥物业服务功能，又发挥政治引领作用，打通基础治理的‘神经末梢’。”双路街道党工委副书记曾宏图说。