近日，第一太平戴维斯发布《2023年上半年重庆房地产市场回顾及未来展望》报告，报告从零售物业市场、甲级写字楼市场、仓储物流市场等方面对当下房地产市场做出综合分析。

首先，就零售物业市场方面来看，随着不断涌入市场的商业综合体项目，重庆零售市场存量项目业态结构的优化以及消费场景的发展打造也有了新的思路。

据悉，2023上半年，万象城北区和北碚吾悦广场相继入市，将全市优质零售物业总存量推升至约787.3万平方米（含百货）。其中，万象城北区携众多城市首店亮相；北碚吾悦广场的开业，区域市场品牌丰富度得到进一步提升。

与此同时，中環万象城于上半年顺利动工，由华润竞得的观音桥电测村二期商住用地，以及星光68广场也将对连接A馆和B馆中间道路及沿街商业进行外立面及硬件改造等城市发展进程，对于盘活核心商圈存量资产，激发消费潜能有着重要意义。

其次，在甲级写字楼市场方面，目前全市甲级写字楼存量为262万平方米。

今年上半年重庆甲级写字楼市场迎来位于江北嘴的金融城3号T2入市，共带来可租赁面积约为7.2万平方米，值得关注的是，第三方办公企业近年来在重庆市场正呈现新趋势。近年来，基于重庆租户议价能力持续上升的背景下，在渝第三方办公企业满足了租户对于租赁便捷性与服务质量持续上升的需求，有助于业主方实现快速去化，盘活自身资产。

最后，在仓储物流市场方面，也有较为可喜的局面。2023年上半年，重庆高标仓市场新增供应幅度同比去年上半年有所回升，目前全市高标仓存量约为520万平方米。

其中，重庆新能源相关上下游产业链也持续发展，在2023年一季度，重庆新能源汽车产量同比增长2.7倍，新能源产业项目持续上马，吉利汽车与大洋机电等新能源上下游知名企业在上半年相继落户重庆。

可见，新能源产业的良好势头或将有助于重庆制造业持续贡献稳定租赁需求。