为期两天的2024年重庆返乡置业线下展示服务活动1月14日在北城天街落幕。统计显示，展示活动两天时间，超300组意向购房市民现场咨询，楼盘到访量大幅增加。有房地产业内人士认为，受部分沿海地区实体经济发展形势出现变化及我市中心城区推出的各项购房补贴政策影响，春节前后房地产市场将迎来一波返乡置业高潮。据介绍，2024年重庆返乡置业线上活动将持续到2024年3月31日，为返乡置业市民提供了充足的看房选房空间。

两天时间，超300组市民现场意向咨询

据了解，2024年重庆返乡置业线下展示服务活动共有18家开发企业64个项目参展，提供可交易商品房面积212.9万平方米，其中11993套商品住房面积127万平方米，可交易非商品住宅面积85万平方米。参展商品房形态涵盖高层、洋房、别墅、商业商务用房等，可以满足不同购房需求。

统计显示，展示活动两天，累计接待300余组意向购房市民咨询。“短短两天时间，有超300组意向购房市民来现场咨询，在目前房地产新常态下效果非常不错了。”一位不愿具名的房地产企业营销总监表示，他们参展项目从北城天街展示现场引流多组客户到售楼部详细了解、洽谈。

上周末（1月13日、1月14日），中心城区各项目售楼部客户到访量均有较大增长，如万科某项目到访量增长近3倍，其他企业到访量比平时也明显增加。

不少参展房企表示，返乡置业线下展示活动增加了企业和项目的曝光量，电话和直播间咨询人数较平时增加20%~30%左右。市场交易方面，展示活动两天中心城区成交较上月同期增长63.6%，带动全市增长38.9%。

以“刚需”为主，注重交通、教育等配套

从现场接待的意向购房市民咨询了解的情况看，“刚需”占比较大。

重庆万科置业顾问表示，万科展台咨询的市民意向户型在120平方米以内较多。龙湖置业顾问称，从市民咨询了解的问题来看，返乡置业市民的“刚需”比例较大。

多位现场置业顾问透露，楼盘的区域位置、交通状况、教育配套、开发商品牌成为返乡置业购房者最为关心的几个问题。如小孩读书、工作通勤、出行便利……这些问题基本是“刚性购房者”的关注焦点。从参展现场不难发现，轨道交通便利、教育配套完善、品牌房企的项目咨询市民明显较多。

春节期间将迎来返乡置业热潮

“根据目前我市的房地产市场看，春节期间有望迎来一波返乡置业热潮。”铭腾机构董事长朱廷勇在接受记者采访时说，还有不少外地购房者组团到重庆置业。

他分析认为，一方面我市中心城区各区均出台了不同购房补贴政策（契税补贴、消费补贴……中心城区出台一大波购房补贴利好政策），在一定程度上会刺激释放部分返乡置业需求。另一方面，目前部分沿海地区实体经济发展形势出现变化，一些在外地工作的重庆市民会回渝工作，他们有在中心城区置业的需求；同时，这类群体考虑到教育、医疗、交通等因素，也会有针对性地选择楼盘置业。

朱廷勇还表示，目前重庆的城市价值、产业发展趋势、城市配套优势都很明显，而且房价也比较友好，置业性价比高，这些都是返乡置业市民比较看重的。

对即将到来的返乡置业潮，中心城区各房地产项目做好了充分准备，推出了特价房、限时折扣、返乡置业额外9.7折、购房砸金蛋等多种优惠促销活动。我市其他区县将于近期陆续举办区域性返乡置业线上线下展示活动。