华龙网讯（首席记者 王玮 实习生 李佳林）春节长假刚过，沙坪坝区凤凰山机器轰鸣，工人们正在加紧施工，将一片旧建筑排危、加固、重塑、更新。

“这片老建筑之前是重庆丝纺厂厂房和家属楼，已经闲置十几年，与现行的区域不协调，配套功能也不完善。”在凤凰山公园项目现场，重庆旭辰产业发展集团有限责任公司副总经理刘科介绍。

盘活是要利用存量的土地、建筑资源，因地制宜打造新场景，开发新园区，针对这里的区位优势，将现有的空间活化利用，以城市更新的方式，打造娱乐、生活、文化一体的公园。“我们正在对接引入以文创、酒店、教培等为主要业态方向的新消费场景，打造以巴渝文化和沙磁文化为底蕴的文商旅综合体，丰富这一片区消费载体，进一步促进磁器口大片区提档升级。”刘科高兴地说，一期项目预计6月底完工。

2023年以来，“三攻坚一盘活”改革成为新重庆建设的重大政治任务。如何有效盘活存量空间资源，换取发展“增量”，在市规划自然资源局的统筹领导下，沙坪坝区通过优化赋能，抓紧建设嘉陵湾区，凤凰山公园项目就是其中一点。

嘉陵湾区南起红岩村大桥、北至双碑大桥，岸线全长约7.6公里，湾区面积约5.4平方公里，依山傍水，地域特征明显。由于建成时间早，部分老厂房、老住宅等建筑破败闲置，部分“边角地”“桥下用地”“坡坎陡崖”等空间消极，亟待提升盘活。

2023年起，沙坪坝区整体梳理区内闲置、低效空间资源，并针对各类空间特点，优化用地布局、统筹空间要素、营造特色场景，有效盘活滨江沿线存量资源，

在沙坪坝区土湾街道沙滨路的“洞舰1号”真实防空洞科幻主题景区，虽然春节假期已过，但人流量依然不减，这里利用重庆特有的防空洞洞体，引进具有沉浸式体验感的文旅项目，让原来闲置的空间实现再利用，从去年3月开园至今，景区已接待游客30万余人，营业额900余万元。

“盘活”的目的不仅是让一个点产生价值，在“洞舰1号”周边，沙坪坝区还还引入二十多家丰富多样的业态，大家来防空洞体验后，就可以在附近吃火锅、看滨江风景，再去磁器口。

通过规划赋能让各项目串点成线、成片扩面，让“盘活”的效果最大化。沙坪坝区规划和自然资源局建筑规划科科长谢红军说，整个片区将打造“车行+轨道”的交通快线和“一主多支”的步行慢线，形成“一带两线四组团”结构，引导创新要素、服务要素集聚，吸引社会资本精准投放，因地制宜打造四大创新场景，真正盘活闲置空间资源，让其发挥更大价值。

重庆市规划和自然资源局相关负责人介绍，今年全市规划自然资源工作紧扣保障高质量发展主线，全力推进“三攻坚一盘活”重要工作。强化规划引领，聚焦低效用地、闲置建筑等存量空间，通过规划优化赋能，营造新场景、导入新业态，促进存量资源保护盘活。联动区县形成合力，全力推动国有存量土地资产盘活利用、推进高质量发展。