本周预售|上周仅有1180套住宅房源 北部片区推量最佳
华龙网-新重庆客户端讯(曾雪幈)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆中心城区2022年11月1日至11月5日共5个工作日,共推出11张新预售许可证,共计房源1180套。
就预售数据来看,本期北碚、两江新区、渝北、南岸、九龙坡、渝中区域有房源加推,其中高层908套房源、大平层68套房源、洋房116套房源、别墅88套房源。
高层房源扎堆亮相
北部片区仅取得7张预售共计676套房源
在本期所取得的预售项目来看,共取得7张预售许可证,为本期推量最大的区域,其中高层(含小高层)524套,洋房84套,大平层68套。
仔细来看,本期高层房源仅有中交·中央公园、高科江澜以及喜福里3个项目加推,其中中交·中央公园套内面积99㎡楼栋去化竟达100%,作为进驻中央公园版块较早的项目,中交·中央公园以大盘+价格优势曾一度成为区域热盘,而随着去年在中央公园又摘得527亩土地,他一跃成为区域拿地最多的开发商,而本次的加推房源预售套内单价为24082元/㎡(规划2号楼一单元28-2),总价约240万,仅有116套。
此外,高科江澜也在周末迎来了开售,作为九曲河片区目前仅有的小高层项目,还是由国企所打造,而就价格和面积来看,套内69-110㎡的面积区间基本兼顾到了刚需以及刚改人群的选择,而预售套内单价则为19367.31元/㎡(3幢一单元17-1),总价133万起就可购得。
而洋房房源就仅有中海.春华九里推出的40套房源和北辰悦来壹号推出的44套房源,其中北辰悦来壹号价格相对较低,参考套内单价为16370.16元/㎡(10幢一单元5-1)。
渝中强势加推382套房源 户型面积跨度较大
除却北部片区外,渝中取得1张预售许可证,共计382套高层房源;九龙坡取得1张预售许可证,共计32套洋房房源,南岸取得2张1张预售许可证,共计88套别墅房源。
就本期预售统计来看,渝中再次迎来加推,项目为罗宾森广场尚城华府T1号楼,共计推出382套房源,其预售套内面积更是在65-322㎡之间,跨度较大,而参考单价则为27731元/㎡(1幢一单元49-1),项目位于轨道交通1号线七星岗站1号出口旁,地理条件优越,周边成熟度较高。
此外,别墅房源则是康田·澜山樾推出,预售套内面积为114-139㎡,参考套内单价16820.7元/㎡(17幢一单元1-1),总价约191万;而洋房项目则是仁和西里锦悦推出的参考套内单价18828.61元/㎡(5幢一单元6-1),套内面积为80㎡的32套房源。