近日，我国首个住房租赁基金在北京正式设立，将通过盘活市场存量房产，向个人租户提供长租房服务。业内人士认为，这将增加市场化的长租房和保障性租赁住房供给，有利于我国加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

这个住房租赁基金由建设银行负责运作，募集资金规模为人民币300亿元。在基金成立后，签署了首批项目收购协议。收购了部分存量办公和商业房产，将改造成出租住房，投入长租房市场。出租对象主要是目前没有购房资格或者买不起房，也没有租赁廉租房资格的新市民群体，房租价格将低于周边平均租价10%左右。“大学毕业五年之内，他们的月收入大概是8000元到1万元，对于这些年轻人，实际上没有一个对应他们的产品，咱们收购项目之后，发挥机构租赁运营的优势，面向这些新市民，解决他们的住房问题。”建信住房租赁基金筹备组长孙庆文告诉记者。

这个住房租赁基金还分别与北京市、重庆市、湖北省、成都市、南京市、广州市、佛山市等地市场主体签署合作备忘录，约定合作设立地方子基金，引导更多资金投入住房租赁市场。

业内人士认为，这个住房租赁基金以市场化的方式盘活房企存量资产，改造为租赁住房，有助于增加城市租赁住房供给，缓解新市民、青年人等群体的住房困难问题，也有助于我国加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。