公园湖水清澈风光旖旎，天鹅踏水舞，游船荡碧波，曾经的闲置房已变身茶室水吧，儿童乐园新增了孩子们喜欢的玩乐设施……大渡口公园越来越漂亮，耍事越来越多，这一切得益于大渡口公园的升级改造，得益于公园“闲置资产”的盘活利用。

始建于上世纪80年代的大渡口公园，是大渡口区第一个综合性公园，承载着大渡口人民的岁月记忆。大渡口公园率先在全市综合运用4D沉浸式AI光影雾音技术，对公园实施环境提升、整体照明提升，公园品质显著提升，一经亮相便迅速走红成为市民、游客打卡地。去年7月，大渡口公园启动二期改造升级工程，从湖体的整治到步道的翻新，从游乐设施的增设再到一系列景观工程的扩建。

为进一步盘活大渡口公园闲置资产，增加便民利民的经营服务，提升公园自我“造血”功能，按照区委、区政府的总体安排，结合大渡口公园二期改造升级契机，2022年8月大晟公司接手大渡口公园经营管理工作。启动该项工作后，大晟公司把“促造血”作为盘活闲置资产目标，全面摸排公园闲置资产，并对工具房、杂物间等进行整合，综合各资产地理位置、规模大小等，确定不同的盘活方案。

为把控好商家经营品质，确保公园资源的公益性、服务性，大晟公司多渠道对接各类经营业态和品质商家，对每一处可经营资产反复研究招租条件，最终通过经营业态竞价招租、综合评分法等方式评审投标人的商业经营策划及实施方案，在前期招投标阶段提高商家品质的准入门槛，力争引入品质高、服务好的经营商家。

经过一个多月的努力，大晟公司快速完成公园可经营的物业资产组织，并进行公开竞价招租经营工作,多措并举让闲置资产“活”起来。特别是通过本次招租招商工作，大晟公司成功引进一家集专业文旅开发运营、主题乐园经营为一体的大型企业打造儿童游乐场，改变了原有游乐设施设备老旧、管理运营模式粗放等情况，后陆续引进餐饮、娱乐等多种经营业态，塑造了专业化管理运营、设施设备全方位迭代更新的公园靓丽名片。

截至目前，大晟公司已完成大渡口公园9处物业资产的公开竞价招租工作，出租经营物业总建筑面积1652平方米，年租金达94万元，较2021年经营收入增长近120%，有效实现国有闲置资产盘活经营，进一步提升公园经营“造血”能力，让资源增效、资产增值。

现在，大渡口公园经营业态已涵盖了休闲娱乐、便民综合服务等方面，包括儿童游乐场、湖面游船、茶室、休闲餐吧、水吧、咖啡馆、饮品店、小卖部等。同时，升级改造后的大渡口公园，增设了雾森激光秀、音乐喷泉秀、观景打卡点等，白天景色怡人、绿意连绵，夜晚流光溢彩、美不胜收，新旧时光在这里转换，“湖境、岸境、城境”有机融合，每天慕名前来打卡的市民、游客更是络绎不绝。